Bureau à vendre - 96 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux de 96 m², située en rez-de-chaussée avec mezzanine, à la frontière entre Lyon 3e et Villeurbanne.

Situés en rez-de-chaussée avec vitrine, ces bureaux bénéficient d'un accès indépendant, d'une bonne visibilité et d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.

Fonctionnels et bien équipés, les locaux disposent notamment d'un open space, de deux bureaux fermés (dont un cloisonné avec isolation phonique), d'un espace d'accueil, d'une kitchenette, d'un sanitaire PMR, ainsi que d'un local technique. Le tout est complété par une climatisation réversible, un câblage informatique avec baie de brassage, et un rideau métallique pour la sécurité.

2 places de stationnement privatives et l'accès à une cour commune viennent compléter les prestations.

Pensés pour allier confort, performance et sécurité, ces bureaux à usage tertiaire sont idéals pour des PME ou structures souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité.

🗓-️- Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : rdc / mezzanine

2 places de stationnement sécurisées (en sus)

Local situé en RDC avec vitrine
Rideau métallique
Sol RDC : carrelage
Sol Mezzanine : moquette
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Câblage informatique
Baie de brassage
Climatisation réversible
Kitchenette
Sanitaire PMR
Local technique
Espace accueil
Open space
1 bureau 2 postes (cloisons phonique)
1 bureau 3 postes
Accès à la cour commune
Prix de vente : 395000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1754 € HT
Montant de la taxe foncière : 1641 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

Bus C9 au pied de l'immeuble, arrêt "Ferrandière"

Bus C3-C11-C16 à proximité

Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 20 min à pied

Stations Vélo'V