Bureau à vendre - 181 m²

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 181 m² au cœur du quartier Montluc dans le 3e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux professions libérales, médicales ou aux activités tertiaires. Situés à seulement 600 mètres du métro Sans Souci, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble mixte et sécurisé.

L'espace, situé en entresol dans un immeuble en copropriété, est composé de deux lots de bureaux traversants (112 m² et 69 m²) à rafraîchir, facilement aménageables grâce à une structure sans contrainte porteuse majeure. Les locaux sont câblés, disposent de sanitaires privatifs et bénéficient d'une belle luminosité. Deux garages situés à proximité viennent compléter l'offre, assurant un confort de stationnement.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un quartier vivant, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :

• Métro D – Sans Souci à 600 m,

• Tramway T4 – Manufacture Montluc à 800 m,

• Bus C16 et 69,

• Gare Lyon Part-Dieu à 16 minutes via le tram.

Disponibilité : nous consulter.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à réinventer dans le 3e arrondissement de Lyon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 garages situés dans un immeuble voisin

Immeuble en copropriété
Immeuble mixte logements et bureaux
Travaux de façade, de changement des huisseries et rafraîchissement des parties communes réalisés il y a 2 ans

Lot de 112 m² :
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Facilement aménageable : peu de contraintes porteuses
Locaux traversants
Locaux câblés
Sanitaires privatifs

Lot de 69 m² :
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Facilement aménageable : peu de porteurs
Sanitaires privatifs
Prix de vente : 689600 € HT HC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT

Métro D : «Sans Souci» à 600 mètres

Tramway T4 : «Manufacture Montluc» à 800 mètres

Bus :69 / C16

Gare Lyon Part-Dieu : 16 min via Tramway