Location de local commercial de 639 m² à Valence - 26000 Réf : 1122795-0

S.L.D.I vous propose:
Les murs commerciaux ou à la location un local entièrement conçu et destinés pour la restauration.
Idéalement situé proche d'un complexe de loisir ce local de 566m² avec une terrasse de 60m² situé à l'avant du local et une de 230m² situé à l'arrière sur un terrain privatif de 870m².
Local technique en toiture cloisonné de 50m² + gaine + BAG + 7 places de stationnement en sous-sol.
- Ce local à grande surface peut également convenir pour commerces d'alimentations ou salles de sport.

Votre contact:
Thierry SCIANDRA : 04 82 29 65 37
[email protected]

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Co.	Restaurant	566				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Terrasse	Terrasse	60				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC Stock.	Réserve	23				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Etage	Locaux techniques	50				ILC Indice des Locaux Commerciaux
SS	Parkings					ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule RDC	Restaurant	639	Immédiate	229,68 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% du loyer annuel soit 39 000 euros charge preneur

Prestations :

• Livré brut de béton avec:
• Vitrines posées
• Menuiseries traitées acoustique.
• Accès véhicules légers en sous sol
• Local technique en toiture 50m²
• 60 m² de terrasse (devant)
• 240 m² de terrasse en dur sur le terrain privatif à l'arrière du bâtiment env 870m²
• Gaine d'extraction possible
• Bac à graisse possible
• Possibilité de mettre une licence
• Climatisation possible
• Local PMR
• Activités autorisées : Tous commerces
  
• Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances
  
• Zone d'implantation :Centre-Ville
• Visibilité :Très bonne
• Nombre de vitrines : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 7 places