Location local commercial - 960 m²

VALENCE (26000) à louer local commercial de 960 m² situé proche des grands axes avec de nombreux stationnements privatifs.

Local commercial de 960 m² avec un grand linéaire de vitrines, bâtiment entièrement isolé chauffage avec aérotherme gaz de ville et pompe à chaleur avec climatisation réversible, composé de 2 surfaces de vente avec 2 entrées séparée, réserves et bureaux, sanitaires privés, kitchenette, fibre optique avec réseaux RJ45, hauteur sous toiture de 2.80 à 3.80, 2 portes sectionnelles de 2.00 x 3.00 mH et 3.00 x 2.80 mH, sol carrelé et béton, rideaux métalliques alarme anti intrusion et vidéosurveillance, implanté sur un terrain privatif clos avec portail motorisé, nombreux stationnements privatifs, situé dans une grande zone commerciale et proches des grands axes de circulation avec un accès très facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès par D68 et Voie expresse N7 à 1Km.
échangeur A7 à 10 Kms.
Ligne de bus 240 et C4 à 150 mètres.

Disponibilité : Sous 4 mois

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : lourde
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Courant faible
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Etablissement recevant du public
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Hauteur sous ferme : 3.80 m
Hauteur sous sablière : 2.80 m
Individuel au gaz
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Murs isolés
Nature du sol : béton
Nombre de bureaux : 2
Parking Extérieur
Peinture
Placoplâtre
Pompe à chaleur
Portail d'entrée motorisé
Porte Sectionelle : 3.00 x 2.50 mH
Porte sectionnelle : 3.00 x 2.80 mH
Portes plain-pied : 2
Précâblage
Rideaux métalliques
Salle de repos
Salle informatique
Sanitaires privés
Skydome
Télésurveillance
Terrain bitumé
Type de charpente : métallique
Vitrine


Loyer annuel : 114000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 8100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT