Location local commercial - 550 m²

À Valence - Local commercial - à Louer ou à Vendre

À LOUER / À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE À RÉHABILITER – 550 m² – VALENCE (Plateau des Couleures)

Situé au cœur du Plateau des Couleures, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Valence, ce local commercial d'une surface totale de 550 m² offre un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 550 m²
• Local divisible selon vos besoins
• À réhabiliter entièrement : idéal pour projets sur mesure
• Accessibilité facile : proche des axes routiers, stationnements à proximité
• Environnement commercial attractif : grandes enseignes, flux clients régulier

Opportunité rare pour investisseurs, franchisés ou enseignes souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 66000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 9100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT