Location local commercial - 183 m²

Valence - Emplacement prémium - Local commercial à louer

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 183 m² – EMPLACEMENT N°1 – AVENUE VICTOR HUGO, VALENCE

Situé en plein cœur du centre-ville de Valence, avenue Victor Hugo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium en zone piétonne, sur l'axe le plus fréquenté et commerçant de la ville.

Ce local rare à la location offre une vitrine de 12 mètres linéaires, assurant une visibilité maximale auprès d'un flux piéton constant.

L'avenue Victor Hugo est une artère commerçante majeure, entièrement piétonne, où se concentrent de nombreuses enseignes nationales, commerces indépendants, restaurants, et services. Le flux piéton y est important tout au long de la journée, généré par une forte fréquentation locale, touristique et professionnelle.

Opportunité rare dans le centre de Valence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Climatisation
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Haussmanien
Individuel au gaz
Peinture
Vitrine

Loyer annuel : 55000 € HTHC
Charges annuelles : 3204 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3340 €

Honoraires à la charge du preneur : 18.18 % HT