Location local commercial - 507 m²

Location brut béton
À la recherche d'un espace commercial idéalement conçu pour la restauration à Valence? Découvrez ce local de 366m² non divisibles, à vendre ou à louer, doté d'une terrasse de 50m² à l'avant et de 150m² à l'arrière, situé à proximité d'un complexe de loisirs. Avec un local technique en toiture cloisonné de 50m², une gaine, un BAG et 4 places de stationnement en sous-sol, cet emplacement offre un potentiel unique pour votre activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour développer votre projet de restauration dans un environnement dynamique et stratégique.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% du loyer annuel soit 27 000 euros charge preneur

Prestations :

• Livré brut de béton avec:
• Vitrines posées
• Menuiseries traitées acoustique.
• Accès véhicules légers en sous sol
• Local technique en toiture 50m²
• 60 m² de terrasse (devant)
• 240 m² de terrasse en dur sur le terrain privatif à l'arrière du bâtiment env 870m²
• Gaine d'extraction possible
• Bac à graisse possible
• Possibilité de mettre une licence
• Climatisation possible
• Local PMR
• Activités autorisées : Tous commerces
  
• Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances
  
• Zone d'implantation :Centre-Ville
• Visibilité :Très bonne
• Nombre de vitrines : 1
• Surface RDC : 235 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 places