Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
En savoir plus
507 m²
HT HC
Location local commercial - 507 m²
Valence (26000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Location brut béton
À la recherche d'un espace commercial idéalement conçu pour la restauration à Valence? Découvrez ce local de 366m² non divisibles, à vendre ou à louer, doté d'une terrasse de 50m² à l'avant et de 150m² à l'arrière, situé à proximité d'un complexe de loisirs. Avec un local technique en toiture cloisonné de 50m², une gaine, un BAG et 4 places de stationnement en sous-sol, cet emplacement offre un potentiel unique pour votre activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour développer votre projet de restauration dans un environnement dynamique et stratégique.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% du loyer annuel soit 27 000 euros charge preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À la recherche d'un espace commercial idéalement conçu pour la restauration à Valence? Découvrez ce local de 366m² non divisibles, à vendre ou à louer, doté d'une terrasse de 50m² à l'avant et de 150m² à l'arrière, situé à proximité d'un complexe de loisirs. Avec un local technique en toiture cloisonné de 50m², une gaine, un BAG et 4 places de stationnement en sous-sol, cet emplacement offre un potentiel unique pour votre activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour développer votre projet de restauration dans un environnement dynamique et stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage | Locaux techniques | 50 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 235 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC Co. | Commerce | 200 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Terrasse | Terrasse | 61 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC Stock. | Réserve | 22 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| SS | Parkings | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 507 | 177,51 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% du loyer annuel soit 27 000 euros charge preneur
Prestations :
- Livré brut de béton avec:
- Vitrines posées
- Menuiseries traitées acoustique.
- Accès véhicules légers en sous sol
- Local technique en toiture 50m²
- 60 m² de terrasse (devant)
- 240 m² de terrasse en dur sur le terrain privatif à l'arrière du bâtiment env 870m²
- Gaine d'extraction possible
- Bac à graisse possible
- Possibilité de mettre une licence
- Climatisation possible
- Local PMR
- Activités autorisées : Tous commerces
- Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Très bonne
- Nombre de vitrines : 1
- Surface RDC : 235 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 4 places
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
