Location local commercial - 129 m²

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – 129 M² – VALENCE
CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – 129 M² – VALENCE

Emplacement n°1 en centre-ville !

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé rue Émile Augier à Valence, une artère prestigieuse et très prisée du centre-ville. Cette rue bénéficie d'un flux piéton important et accueille de nombreuses enseignes nationales, garantissant une visibilité et un dynamisme commercial exceptionnels.

• Surface : 129 m²
• État : Local entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
• Atouts : Emplacement stratégique, environnement commerçant, accessibilité optimale.

Ce local constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un cadre attractif et moderne.

Conditions :

• Type de bail : Commercial
• Cession de droit au bail : 94.400,00€
• Loyer: 35.190,00€ Net HC HF

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Banque d'accueil
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Sanitaires privés
Vitrine

Droit au bail : 94400 €
Loyer annuel : 35190 € NET HC
Charges annuelles : 2680 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois