Location local commercial - 345 m²

Valence - local commercial - A louer

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 345 M² – PLACE DANTON, VALENCE (26000)

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 345 m² idéalement situé Place Danton, à Valence. Cet emplacement stratégique offre une belle visibilité et un fort potentiel pour le développement de votre activité.

Un emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant

Le local est situé sur la Place Danton, dans un quartier dynamique, vivant et en constante évolution. Le secteur bénéficie d'un environnement mixte composé d'habitations, de commerces de proximité, de restaurants, de bureaux et de services publics, ce qui génère un flux de fréquentation régulier tout au long de la journée. La proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de la gare de Valence Ville renforce l'attractivité du site.

Un local polyvalent adapté à de nombreuses activités

Avec une superficie de 345 m² de plain-pied, le local offre un grand volume modulable pouvant convenir à une variété d'activités :

• Activités commerciales : idéal pour un commerce de détail, un showroom, une enseigne spécialisée ou un espace de vente nécessitant de la surface et une bonne visibilité. La configuration permet également d'accueillir une activité de restauration (sous réserve d'autorisations nécessaires).

• Activités tertiaires : le local se prête parfaitement à une activité de bureaux, de cabinet médical ou paramédical, à un espace de coworking, à une agence de services (assurance, architecture, immobilier, etc.) ou à une société souhaitant implanter un pôle local dans un environnement urbain central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : À définir
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Alarme avec PC
Banque d'accueil
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 45000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT