Location d'entrepôt de 35 075 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1281160-0L

Locaux d'Activités et Bureaux à VENISSIEUX - A LOUER - à partir de 200 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 8 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs et des bureaux à partir de 200 m². Nombreuses places de parking extérieures et en sous-sol.
Idéalement situés à proximité des transports en commun et du Bd périphérique.
Location Locaux d'Activités et Bureaux - Vénissieux (69200) - à partir de 200 m²

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, du Boulevard Urbain Est, du Boulevard Urbain Sud et de la Rocade Est (A46)
Métro Métro ligne D station "Gare de Vénissieux"
Tram Tramway T4 arrêt "Gare de Vénissieux"
Bus Bus TCL lignes 35, 39, 54, 79, 93, 111, 112, 113 et Zi1
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	10825				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	10825	2ème trimestre 2025	95 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Activités	5050				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	5050	2ème trimestre 2025	95 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	4500				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	4500	2ème trimestre 2025	95 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Activités	2460				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	2460	2ème trimestre 2025	95 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	4010				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	4010	2ème trimestre 2025	95 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	3200				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	3200	2ème trimestre 2025	95 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1400				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1400	2ème trimestre 2025	95 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	595				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Bureaux	595	2ème trimestre 2025	135 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	1060				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Bureaux	1060	2ème trimestre 2025	135 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1975				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1975	2ème trimestre 2025	95 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature

Information sur le Bail :

Loyer activités : 95 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux cloisonné câblé : 145 euros HT/HC/m²/an Parking extérieur : 250 euros HT/Unité/an Parking intérieur : 450 euros HT/Unité/an ( + 100 euros pour une place avec borne de recharge) Provisions pour charges : 5 % du loyer HT


Prestations :

• 180 places de parking extérieures (parkings visiteurs et places devant les cellules)
• 390 places de parking en sous-sol (sous les bâtiments A2 et A3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr