Besoin d'un conseil en immobilier ? Nous sommes une équipe dédiée à 100% à nos clients utilisateurs avec des services variés (stratégie immobilière, recherche immobilière, renégociation de bail, dé ...
En savoir plus
16 986 m² divisible dès 5 693 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 16986 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - VENISSIEUX (69200)
Découvrez les nouveaux espaces industriels de au coeur du dynamique site industriel Usin. Idéalement situés. Bénéficiez d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux transports en commun à proximité (Tram T4, Bus 35 et 39, Métro ligne D), ainsi que des principaux axes routiers (Bv Laurent Bonnevay et A43). Ces bâtiments répondent aux normes BREEAM Very Good et offrent des prestations de qualité .
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus Ligne N°26 Station "Etats-Unis Viviani"
Tramway Tramway Ligne N°T4 "Etats-Unis Viviani"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez les nouveaux espaces industriels de au coeur du dynamique site industriel Usin. Idéalement situés. Bénéficiez d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux transports en commun à proximité (Tram T4, Bus 35 et 39, Métro ligne D), ainsi que des principaux axes routiers (Bv Laurent Bonnevay et A43). Ces bâtiments répondent aux normes BREEAM Very Good et offrent des prestations de qualité .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux sociaux | 388 | ICC Indice du Coût de la Construction | |||
| 1 | Bureaux | 327 | ICC Indice du Coût de la Construction | |||
| 1 | Locaux techniques | 301 | ICC Indice du Coût de la Construction | |||
| 1 | Autres | 101 | ICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Atelier | 4064 | ICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Bureaux | 292 | ICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Locaux techniques | 175 | ICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Autres | 45 | ICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Parkings | ICC Indice du Coût de la Construction | |||||
| Total Cellule 105 | Activités | 5693 | 79,04 m²/an/HT-HC | 27 m²/an | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction | |
| Activités | 7529 | ICC Indice du Coût de la Construction | ||||
| Bureaux | 2019 | ICC Indice du Coût de la Construction | ||||
| Locaux techniques | 989 | ICC Indice du Coût de la Construction | ||||
| Réfectoire | 600 | ICC Indice du Coût de la Construction | ||||
| Vestiaire | 156 | ICC Indice du Coût de la Construction | ||||
| Parkings | ICC Indice du Coût de la Construction | |||||
| Total Cellule 101 | Activités | 11293 | 81,02 m²/an/HT-HC | 27 m²/an HT | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiments tertiaires disponibles dans la commune de Vénissieux
- Label BREEAM VERY GOOD
- Menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques, volet roulant motorisés
- Modules indépendants (par 2 ou 3)
- Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6m)
- Cour Logistique rationnelle de 36 m de large
- Dalle béton portance 3 t/m²
- Sol : béton quartzé
- Porte sectionnelle motorisée : tablier double paroi en acier galvanisé
- Plancher collaborant pour les bureaux, portance 250 kg/m² en mezzanine
- Chauffage en aérothermes
- Bureaux :
- Sol carrelé au RDC, moquette en dalles à l'étage
- Sanitaires carrelés, faïences murales
- Parois murales : peinture
- Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
- Distribution prises courant forts
- Eclairage LED
- Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places
- Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
- Bâtiment 105 :
- Stationnements vélos en entrée de site (local sécurisé dans le bâtiment 107)
- Bâtiment 101 (Activités/bureaux) :
- Courants forts : Côté Est: 3 transformateurs secs SIEMENS (630 KVA chacun) 20kv/400v TGBT SIEMENS alimentant 2 gaines de distribution longitudinalement dans la zone d'activité (1250A chacune) avec gaines filles à raison d'une par travée. / Côté Ouest: 2 transformateurs secs SIEMENS (630 KVA chacun) 20 kv/400v TGBT SIEMENS alimentant également les 2 gaines de distribution principales.
- Production froid : 2 groupes EG eau/eau TRANE (Pmax=280kW/groupe) alimentés par circuit de refroidissement (TAR bât. 104) alimentant les CTA
- Production chaud : Réseau eau chaude (3 chaudières gaz à condensation bât. 104) alimentant les CTA pour zone activité, Radiateurs à eau dans zones tertiaires.
- Stationnements vélos en entrée de site
- Surface RDC : 4576 m²
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage métallique double peau
Accessibilité:
Bus Bus Ligne N°26 Station "Etats-Unis Viviani"
Tramway Tramway Ligne N°T4 "Etats-Unis Viviani"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Etats-Unis Viviani64m (1min à pied)4
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce