Location activité/entrepôt - 740 m²

A louer - Local d'activités de 740 m² - Fonctionnalité, accessibilité et visibilité !

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un local d'activités fonctionnel et bien situé, au cœur du Pôle commercial Lyon Sud, sur la commune de VENISSIEUX, à proximité immédiate d'une sortie du Boulevard Périphérique Lyonnais. Ce bien développe une surface totale d'environ 740 m², dont 300 m² dédiés au stockage, offrant ainsi une grande polyvalence d'usage. Le local bénéficie également d'une cour privative de 700 m², idéale pour les manœuvres, les livraisons ou le stationnement, et d'un accès de plain-pied facilitant la logistique au quotidien. Parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un emplacement stratégique, accessible et opérationnel dans un secteur dynamique de la métropole lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
Structure mixte béton et métalliques
Luminaires industriels
700 m² environ de cour privative


A43
Bd prériphérqiue


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aérothermes
Climatisation
Couverture bac acier
Faux plafond
Fibre optique
Gaz
Nbre Parkings extérieurs : 20
Portes plain-pied : 8

Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 6300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6216 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT