Location activité/entrepôt - 3757 m²

CBRE Lyon vous propose de découvrir le bâtiment WINDOW, votre showrom au coeur de Lyon Sud, en façade du Boulevard périphérique lyonnais qui voit passer plus de 160 000 véhicules par jour. Ce bâtiment compte près de 3 757 m², disponibles immédiatement à la location sur la commune de Vénissieux.
Une excellente exceptionnelle, une accessibilité remarquable au sein d'un futur pôle économique majeur de la métropole lyonnaise, GRAND PARILLY.
 


Impôt Foncier : 5,89 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP type T et PS de 4ème catégorie
• Surfaces mixtes : SHOW ROOM
• CLOS ET COUVERT
• Structure en béton,
• Charges au sol SS-1 (Atelier) et SS-2 (Parkings): 1t / m²,
• Charges au sol RDC / R+1: 350kg / m²,
• Finition des façades en panneaux métalliques plans laqués,
• Châssis STADIP 44/2-16-4 lame argon,
• Portes automatiques vitrées de 3m x 2m pour accéder à la rampe au 1er étage,
• Portes sectionnelles laquées pour accès au RDC,
• Ascenseur 630kg avec portes inox.
• SECOND OEUVRE
• Doublage et peinture de l'ensemble des façades du SS-1 / RDC / R+1,
• Réalisation des blocs sanitaires et vestiaires compris carrelage au sol et appareils sanitaires,
• Faux plafonds sur l'ensemble du rez-de-chaussée et du 1er niveau,
• Portes pleines stratifiées.
• LOTS TECHNIQUES
• Eclairage LED sur l'ensemble du projet,
• Interphones / visiophones au droit des deux portails et de l'entrée principale,
• Chauffage / Climatisation / Ventilation Double Flux du rez-de-chaussée et du 1er niveau,
• Chauffage par aérotherme gaz du Sous sol -1.
• EXTERIEURS
• Portails coulissants motorisés
• Plantation d'arbres et arbustes
• Cheminements piétons en béton désactivé
• Surface RDC : 1204 m²

Accessibilité:

. Accès immédiat au périphérique desservant : A6 (Paris), A7 (Marseille), A42 (Genève), A43 (Grenoble)

. Gare TGV Lyon Part-Dieu : à 15 minutes en voiture et à 13 minutes en tramway
. Gare TGV Lyon Perrache : à 15 minutes en voiture et à 23 minutes en métro

. Métro ligne D : à 7 minutes à pied reliant le centre ville (Lyon Bellecour) en 14 minutes

. Tramway T4 : à 8 minutes à pied reliant la Gare Part-Dieu en 13 minutes

. Aéroport Lyon Saint-Exupéry : à 15 minutes en voiture et à moins d'une heure en transports en commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr