Location activité/entrepôt - 740 m²

À LOUER : Bâtiment d'activités à louer Vénissieux
Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment d'activité de 740 m², situé au 365, route de Vienne à Vénissieux (69200). Ce bien, rare sur le secteur, est adaptable pour divers types d'activités industrielles ou de stockage. Il bénéficie de nombreux stationnements extérieurs et d'un foncier important pour le stockage et l'aire de manoeuvre. Disponible immédiatement, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer.

Il dispose de caractéristiques telles que des façades mixtes, une structure en béton et métallique, une toiture en bac acier isolé ou béton, et des portes sectionnelles pour un accès de plain-pied. Le bâtiment comprend également des bureaux avec des finitions modernes, un hall d'entrée/showroom, et des équipements de chauffage et climatisation.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, ce bâtiment permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité de la route de Vienne et des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway T4 à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.

Ce bâtiment d'activité est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de stockage modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un bâtiment d'activité de qualité à Vénissieux.

Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : 7% du loyer hors taxes Taxe foncière : 7,5 euros/m² (2023) Assurance PNO : 1,27 euros/m² (2024)


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement des voitures particulières
• Espaces verts en bordure de terrain
• Eclairage extérieur en façades
• Aire de lavage extérieur
• Parcelle de 9 227 m²
• Plus de 3 000 m² de cour privative, et environ 145 places de parking
• HSP : 4 m sous poutre
• Portes de Plain Pied - 8
• Résistance au sol : 3T/ m²;
• Electricité : Tarif Jaune
• Fibre optique : Oui
• Showroom : Sol carrelage
• Faux plafond / Pavés led
• Chauffage / Climatisation
• Elec : Distribution privative
• Eau / Gaz : répartition au compteur
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 740 m²

Accessibilité:

Tram Marcel Houël - Hôtel de Ville (Tram T4)
Accès routier Accès direct Boulevard Périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr