Valoris Real Estate vous propose un terrain clé en main locatif en plein coeur du programme USIN à Vénissieux destiné aux industriels inspirés et innovants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPériphérique Laurent Bonnevay à 1 min
Autoroute A43 à 3 min
Station Vélov à proximité directe
Métro D "Parilly" à 500 mètres
Nombreuses lignes de bus TCL
ACTIVITES
Accès à la halle depuis l'espace tertiaire et depuis l'aire logistique extérieure
Accès cours technique pour livraison PL
Porte sectionnelle motorisée
Halle libre d'éléments porteurs (poteaux)
Hauteur libre de 6 mètres
Dallage béton brut quartzé
Charges d'exploitation admissibles : 3 tonnes/m²
Puissance électrique disponible : 180 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l'exploitant)
Réseaux en attente pour adaptation selon process accueilli
Ventilation mécanique : 1,2 m3/h/m²
Confort d'été assuré par ventelles en façade et extraction de l'air en toiture.
Éclairage naturel performant : 12 lanterneaux par cellule, 200 lux 50 % du temps
Chauffage par aérothermes électriques dans les halles, associés à des destratificateurs d'air
Loyer annuel : 1105680 € HTHC
Charges annuelles : 243648 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
surface bâtiment 2 : 5 135 m²
surface bâtiment 3 : 5 047 m²
parking sud (joliot curie) : 140 places
parking nord (marcel sembat) : 220 places
| batiment - lot | surface activité | loyer activité par m² | surface bureaux | loyer bureaux par m² | surface totale | loyer annuel ht/hc | particularités |
| bât 2 - lot 2.1 | 713 m² | 100 €/m² | 259 m² | 140 €/m² | 972 m² | 107 560 € | reserve |
| bât 2 - lot 2.2 | 730 m² | 100 €/m² | 282 m² | 140 €/m² | 1 012 m² | 112 480 € | reserve |
| bât 2 - lot 2.3 | 729 m² | 95 €/m² | 285 m² | 140 €/m² | 1 014 m² | 109 155 € | disponible |
| bât 2 - lot 2.4 | 735 m² | 95 €/m² | 263 m² | 140 €/m² | 971 m² | 94 360 € | reserve |
| bât 2 - lot 2.5 | 492 m² | 95 €/m² | 674 m² | 140 €/m² | 1 166 m² | 141 100 € | reserve |
| total batiment a | 3 399 m² | | 1 763 m² | | 5 135 m² | 564 655 € | - |
| bât 3 - lot 3.1 | 755 m² | 95 €/m² | 259 m² | 140 €/m² | 1 014 m² | 107 985 € | disponible |
| bât 3 - lot 3.2 | 735 m² | 95 €/m² | 282 m² | 140 €/m² | 1 017 m² | 109 305 € | disponible |
| bât 3 - lot 3.3 | 729 m² | 95 €/m² | 285 m² | 140 €/m² | 1 014 m² | 109 155 e | disponible |
| bât 3 - lot 3.4 | 735 m² | 95 €/m² | 263 m² | 140 €/m² | 998 m² | 106 645 € | reserve |
| bât 3 - lot 3.5 | 725 m² | 95 €/m² | 279 m² | 140 €/m² | 1 004 m² | 107 935 € | reserve |
| total batiment b | 3 679 m² | | 1 368 m² | | 5 047 m² | 541 025 € | - |
