Situés sur la zone commerciale de St Bernard, technopole de Sophia Antipolis, proche toutes commodités, à louer plateaux de bureaux d'une surface de 205.60 m² divisibles dès 82 m² au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, regroupant 9 immeubles en R+1.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des plateaux bureaux en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant, aménagés cloisonnés, climatisés avec parkings, idéalement situés sur la zone commerciale.
Idéalement situés, proche des services de proximité : commerces, Centre Leclerc, station service, restaurants
. Autoroute A8 à 5mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 20 mn de Cannes centre, et à 2h de Marseille
.Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau urbain
La technopole de Sophia-Antipolis s'étend sur les communes d'Antibes, Valbonne, Biot, Vallauris et Mougins. Elle accueille de nombreuses entreprises de divers secteurs : sciences et technologie de l'information et de la communication, éducation, sciences de la santé et de la chimie, développement durable. Gares, autoroutes, commerces, restaurants, centres médicaux : cette technopole dispose de nombreux services qui incitent fortement les entreprises à y implanter leur activité.
Accessibilité:Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus 19, 20
SNCF TGV-TER Antibes à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 123,6 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 82 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS BUREAUX
- LOT 123,60 m²
- Bureaux aménagés en open-space, entièrement rénovés
- Sol moquette
- Faux-plafonds - éclairage LED
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Faux-plancher
- 4 emplacements de parking extérieurs
- LOT 82 m²
- Bureaux aménagés en open space, à rénover
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds - éclairage LED
- Sanitaires communs
- Fibre optique
- Faux-plancher
- 3 emplacements de parking extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
