L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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5 305 m² divisible dès 1 254 m²
HT HC
Location bureau - 5305 m²
Vallauris (06220)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
SOPHIPOLIS - SOPHIA ANTIPOLIS Parc commercial (commerces restaurants bureaux hôtel et laboratoire) à la sortie A8 VALLAURIS Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et laboratoires. Nombreuses places de parking disponibles, répartition à convenir. Salles de conférence situées dans l'hôtel pouvant également être disponibles pour les utilisateurs bureaux. Les Laboratoires sont livrés bruts et fluides en attente
OLBUR2115405 LOCATION BUREAUX – VALLAURIS – SOPHIPOLIS
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Vallauris, une commune de Sophia Antipolis. Les bureaux neufs se trouveront au cœur d’un nouvel espace de shopping totalisant une surface commerciale de près de 27.000 m²
Ce bien disposera de 2.355 m² de surface de bureaux, divisibles à partir de 485 m² ainsi que 2.952 m² de laboratoires.
Les utilisateurs bureaux pourront avoir accès à des salles de conférence situées au sein de l’hôtel, ainsi qu’à de nombreuses places de parking.
La structure du projet se compose d’infrastructures béton armé (parking) et de superstructures en béton aux extrémités des bâtiments et en charpente métallique sur les trames centrales. Des toitures végétalisées sont prévues sur support béton (bacs collaborants).
Services de l’immeuble et caractéristiques :
- Bureaux neufs en open space
- RT 2012 -15%
- Espaces verts et nombreux commerces sur place
- Salles de réunions possibles et restauration
- Climatisation réversible
- 904 places de parking intérieurs et extérieurs dont 40 électrifiées
- Accès PMR
- Grandes terrasses accessibles pour certains lots.
Vous trouverez au sein du parc commercial des commerces, des points de restauration, des espaces verts, des parkings.
Les bureaux sont très bien desservis par les transports en commun ainsi que les axes routiers et autoroutiers.
Accessibilité :
- A8 sortie Vallauris, D435
- Gare SNCF d’Antibes à 14 min
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min
- Bus 8, 20
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 8 et 20 |
| Desserte routière | A8 Sortie Vallauris |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 20 min |
| Gare | Antibes |
| Terrain constructible | besoin de 40 % de précommercialisation |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | sous-sol, extérieur |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | sur site |
| Voie piétonne | Oui |
| Environnement de proximité | Z.A Saint Bernard |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Eclairage Bureaux | Oui |
| Charge au sol étage | 250,00 kg/m² |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Accès PMR |
| Autre élément bureau | ERP 3ème catégorie type W à l'étude |
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Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 1254 m² | N.C | RDC bas | LABORATOIRES 1A RDC |
| 1100 m² | N.C | RDC bas | LABORATOIRES 1B RDC |
| 485 m² | N.C | RDC bas | BUREAUX 3A 1 |
| 711 m² | N.C | RDC bas | BUREAUX 3B 1 |
| 985 m² | N.C | RDC haut | BUREAUX 3B 2 |
| 770 m² | N.C | RDC haut | BUREAUX 3A 2 |
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