Location bureau - 200 m²

Situés dans la zone commerciale de Saint Bernard à Vallauris (06220), au sein de la technopole de Sophia, CBRE vous propose à la location des bureaux d'une surface de 200 m² non divisible. Aménagés cloisonnés et climatisés, ces espaces bénéficient d'une excellente visibilité avec 20 mètres de façade et 8,5 mètres en retour. Vous disposerez également de 4 places de parking privatives pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, centre commercial, des services et des transports en commun.

Vous êtes intéressés par ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 5 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau urbain ENVIBUS
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 


Impôt Foncier : 2300 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux situés au 1er étage avec accès véhicules, aménagés cloisonnés
• Vitres et portes vitrées blindées à l'entrée du local
• Climatisation réversible - pompe à chaleur pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
• Carrelage au sol
• Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse et homogène
• Plancher chauffant
• Plinthes périphériques
• Hauteur s/plafond : 3.20 m et 2.80 m
• Avantages
• 20 m en façade + 8.50 m en retour
• Enseigne possible sur les deux façades
• 4 places de parking privatives
• Environnement professionnel dynamique !
• Zone commerciale active avec de nombreuses entreprises, commerces et services à proximité.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings ext.