L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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447 m² divisible dès 43 m²
HT HC
Location bureau - 447 m²
Vallauris (06220)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 447 m², divisibles à partir de 43 m², situés au sein d'un immeuble tertiaire en R+1 sur la zone commerciale Saint-Bernard à Vallauris (06220). Les bureaux sont aménagés cloisonnés, climatisés et bénéficient d'un environnement professionnel structuré au sein d'un ensemble de neuf bâtiments. L'offre comprend également 17 places de stationnement privatives.
Les surfaces se composent de cinq plateaux répartis sur deux niveaux (Rdc et 1er étage). Les bureaux disposent de faux planchers, faux plafonds avec luminaires intégrés, d'un sol PVC et de sanitaires en parties communes.
Situé à proximité immédiate des commerces et services, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (sortie 44), aux réseaux de transports Envibus et ZOU ainsi qu'à l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS
SNCF TGV-TER Antibes à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les surfaces se composent de cinq plateaux répartis sur deux niveaux (Rdc et 1er étage). Les bureaux disposent de faux planchers, faux plafonds avec luminaires intégrés, d'un sol PVC et de sanitaires en parties communes.
Situé à proximité immédiate des commerces et services, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (sortie 44), aux réseaux de transports Envibus et ZOU ainsi qu'à l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 149,12 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 5965 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 110,56 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 4422 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 2520 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 81,8 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 3272 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 43 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 1720 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Plateaux de bureaux d'environ 447 m² répartis sur 5 lots
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plancher/ Faux-plafonds
- Sol PVC
- Luminaires faux-plafonds
- Parking : 17 places privatives
- Sanitaires en parties communes
- Immeuble de bureaux en R+1 situé sur la zone commerciale de St Bernard sur la technopole de Sophia Antipolis
- Parfaitement adapté aux jeunes entreprises en quête d'un environnement fonctionnel et accessible.
- Surface RDC : 124,8 m²
Accessibilité:
Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS
SNCF TGV-TER Antibes à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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