L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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295 m² divisible dès 106 m²
HT HC
Location bureau - 295 m²
Vallauris (06220)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 295 m² divisibles, situés sur la zone commerciale Saint-Bernard à Vallauris (06220), au sein de la technopole de Sophia Antipolis. Répartis sur deux niveaux, ces bureaux aménagés cloisonnés bénéficient d'une climatisation réversible, d'une connexion fibre optique et de prestations favorisant le confort des utilisateurs. L'offre comprend également 13 places de parking privatives.
Les bureaux disposent d'un faux plancher technique, de plinthes périphériques, d'un éclairage encastré en faux plafond et d'un sol PVC.
Implanté à l'entrée de Sophia Antipolis, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports en commun. Il offre un accès rapide à l'autoroute A8 (sortie 44), aux réseaux Envibus et ZOU ainsi qu'à l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet immobilier.
Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS
SNCF TGV-TER Antibes à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux disposent d'un faux plancher technique, de plinthes périphériques, d'un éclairage encastré en faux plafond et d'un sol PVC.
Implanté à l'entrée de Sophia Antipolis, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports en commun. Il offre un accès rapide à l'autoroute A8 (sortie 44), aux réseaux Envibus et ZOU ainsi qu'à l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 189 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 7560 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 106 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 4240 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Surface : 295 m² sur deux niveaux
- Bureaux aménagés cloisonnés, climatisés
- Climatisation réversible
- Eclairage encastré en faux-plafond,
- Faux-plancher technique facilitant le passage des câblages et l'adaptabilité des postes de travail
- Plinthes périphériques
- Sol PVC
- 13 places de stationnent privatives pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.
- Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
- Emplacement stratégique, situé à l'entrée de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe. Accès immédiat à l'autoroute A8, à 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 20 minutes de Cannes.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 106 m²
Accessibilité:
Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS
SNCF TGV-TER Antibes à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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