Location bureau - 405 m²

CBRE vous propose à la location des locaux mixtes développant environ 405 m² sur deux niveaux, au sein d'un bâtiment en R+1 situé dans la zone commerciale de Saint-Bernard à Vallauris (06220). Le rez-de-chaussée de 230 m² associe bureaux et stockage avec porte sectionnelle et accès utilitaires, tandis que la mezzanine de 175 m² accueille des bureaux aménagés et cloisonnés.
Les surfaces bénéficient d'une climatisation réversible, d'un précâblage informatique et téléphonique, de sanitaires privatifs et d'un parking extérieur.

L'environnement offre un accès rapide à l'autoroute A8 (sortie 44), à l'aéroport international de Nice, à la gare TGV/TER d'Antibes ainsi qu'aux réseaux de transports ENVIBUS et ZOU.

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Impôt Foncier : 8550 €/AN
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux mixtes sur deux niveaux d'une surface d'environ 405 m²
• En rdc 230 m² : bureaux et stockage
• Porte sectionnelle + porte piétons
• Sol moquette
• Hauteur 2.60 m environ
• Accès véhicules utilitaires
• Mezzanine 175 m² : bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Sanitaires privatifs - point d'eau
• Parking extérieur
• Bâtiment mixte en R+1 situé sur la zone commerciale de St Bernard
• Surface RDC : 404,7 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr