FACE à la station de Tramway
Programme neufLe cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose un local professionnel à usage de bureaux au sein de la ZAC LA CARTOUCHERIE sur l'avenue Grande Bretagne.
Idéalement situé, très lumineux et offrant une belle visibilité. Idéal pour des agences commerciales, de la formation, des activités médicales ou paramédicales.
Possibilité de livrer le local fini hors cloisonnement comprenant la réalisation du sol, plafond, CVC, sanitaire, murs pour un montant de 220€ HT-HC/m²/An.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison de coques dites « froides »
• Brut de gros-oeuvre, dallage sans talochage
• Fluide EU EV en attente de raccordement
• Raccordement électrique :
• puissance mini prévue 300 VA/m²
• Attentes et support de compteurs
• Câble de terre
• Façades, vitrines et portes sur rues livrées finies
• Gaines d'extraction VMC en attente
• Raccordement au réseau public d'assainissement
Périphérique à 4 min : sortie 29
Tramway station Zenith : face à l'immeuble
Métro : Ligne A Les Arènes à 2 stations de Tram
Train : SNCF Matabiau à 14 min
Bus : ligne 45 à 50 m et Linéo 2 à 600 m
Aéroport : 10 min
Disponibilité : Janvier 2025
Loyer annuel : 16470 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot - etage | type | surface | loyer mensuel ht-hc | charges mensuels + foncier ht | loyer total ht | disponibilité | parking /la place |
| lot 1 - rdc | livré brut | 91,50 | 1372,50 € (180€/m²) | a définir | a définir | 01/01/2025 | 1.200 € ht/an |
| lot 1 - rdc | livré fini hors cloisonnement | 91,50 | 1677,50 € (220€/m²) | a définir | a définir | 01/03/2025 | 1.200 € ht/an |
