Location de bureau de 539 m² à Toulouse - 31000 Réf : 87821-0L

Immeuble GOLF PARK & FAIRWAY
Bureaux neufs à louer dans un ensemble tertiaire récent au coeur du parc de BASSO-CAMBO. Immeuble en R+2 de 8883 m² en façade de la rocade Arc-en-Ciel.
Locaux offrant de belles prestations livrés terminés, climatisés, plateaux nus.
Trames de 18 mètres.Division verticale possible selon les lots.
Bâtiment HQE - RT 2012.
Accès rocade Arc en Ciel et rocade Ouest.
Lignes de bus n° 21 et 67.
Accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro par le bus n° 21. Correspondance nombreuses autres lignes.

Accessibilité:

Route Accès direct rocade Arc en Ciel et rocade Ouest.

Bus Lignes de bus n° 21 et 67.

Metro Accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro par le bus n° 21. Correspondance nombreuses autres lignes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	539	Immédiate	145 m²/an HT HC	45,13 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21,64 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Adhésion RIE/Fitness : 10,00 euros/m²/an Parkings extérieurs : 300,00 euros/place/an HT HC Parkings en sous-sol : 1000,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Honoraires de gestion en sus : 2,25% des loyers facturés HT et HC Prime assurance : 1.26 euros /m²/an en sus GAPD 6 mois de loyer TTC à prévoir selon dossier


Prestations :

• Bâtiment composé de trois ailes.
• Locaux de belles prestations livrés terminés, climatisés, plateaux nus.
• Trames de 18 mètres.
• Bâtiment HQE - RT 2012.
• Démarche environnementale ambitieuse (Label BiodiverCity@, énergie alternative, terrasses et toitures végétalisées, ...).
• Classification possible ERP.
• Site équipé en fibre optique.
• Surveillance par gardiennage.
• Une liaison AIRBUS Span arrive sur le parc.
• Emplacements de voitures privatifs :
• 5 extérieurs et 15 en sous-sol.
• Un Restaurant Inter Entreprise, une salle de fitness et une salle de squash sont déjà aménagés sur le site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr