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109 bureaux à louer Gare Saint Lazare

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1 959 € /m²/an
5 à 324 m²
Annonces 1 à 40

Implanté dans le Quartier Central des Affaires (QCA), le quartier Saint-Lazare attire les entreprises par son dynamisme économique et par la praticité de sa gare. Secteur prisé du 8e arrondissement, à deux pas des Grands Boulevards, il répond parfaitement aux attentes des professionnels, souhaitant trouver une location de bureau à Paris qui leur délivre à la fois une adresse de renom et un siège stratégique au cœur de la capitale.

Quels avantages à choisir ses bureaux Gare Saint-Lazare ?

Le quartier Saint-Lazare est très apprécié des entreprises cherchant à louer des bureaux dans Paris, en raison de sa localisation. Situé dans le 8e arrondissement et débordant un peu sur le 9e, il fait partie des secteurs extrêmement prisés du Quartier Central des Affaires (QCA), véritable moteur économique de la capitale. Il profite également de la gare et de ses multiples lignes desservant la banlieue ouest et la province. Tout proche de la Madeleine, d’Opéra et traversé par le boulevard Haussmann, il offre des adresses luxueuses aux professionnels, à deux pas des grands magasins et de nombreux sites culturels majeurs. De grands groupes y sont déjà domiciliés et bénéficient de ses atouts, tels que Google France, LinkedIn ou Meetic, convaincus par l’emplacement stratégique de leurs locaux.

Quels types de bureaux louer à Gare Saint-Lazare ?

Les bureaux privés pour la confidentialité

Très réputé, le quartier de la gare Saint-Lazare dispose d’une offre immobilière dense pour les entreprises. Derrière les élégantes portes sculptées des bâtiments haussmanniens bordant les rues et les grandes avenues du 8e, les bureaux privatifs sont nombreux. De toutes superficies, ils sont en mesure de répondre aux besoins de professionnels œuvrant dans le libéral et cherchant un cabinet, comme aux sociétés visant des surfaces pouvant accueillir des équipes de plusieurs collaborateurs. Les biens récemment rénovés sont par ailleurs souvent dotés d’open-spaces mixés à des espaces individuels privés modulables, afin d’optimiser les lieux de manière personnalisée.

Les bureaux partagés pour le gain financier

Les entrepreneurs recherchant une solution de coworking à Paris sont nombreux à profiter des établissements du quartier. Les sites de coworking à Saint-Lazare sont idéalement implantés à proximité de la gare, tout en étant au cœur de l’activité économique de la capitale. Les entreprises ayant adopté la formule de télétravail partiel ou total sont aussi intéressées par ces lieux mutualisés, réduisant considérablement leurs charges et permettant à leurs employés d’accéder à des services bureautiques de qualité près de chez eux.

Quels critères pour une location de bureau Gare Saint-Lazare ?

Les loyers des bureaux de Saint-Lazare

Le budget de l’entreprise détermine la recherche des locaux. L’arrondissement est connu pour être l’un des plus onéreux, mais il est possible de trouver des loyers inférieurs à 500 € HT/m²/an autour de la gare Saint-Lazare. Néanmoins, la moyenne constatée est plutôt située entre 550 € et 650 € HT/m²/an, comme pour toute autre location de bureau à Paris 8. Les célèbres boulevards et rues du quartier se négocient parfois à prix d’or.

Les prestations des bureaux en location à Saint-Lazare

Les biens proposés à la location mettent en avant des caractéristiques spécifiques, afin de séduire les professionnels. Un parking ou un gardien d’immeuble peuvent faire la différence entre deux offres. Étudiez donc les équipements et services fournis dans le cadre du bail : climatisation des locaux, étage, ascenseur, espace d’accueil, fibre optique, aménagement des pièces… Vous pouvez aussi cibler un secteur bien précis ou vous concentrer sur une location de bureaux gare Saint-Lazare disposant d’une vitrine.

FAQ de la location de bureaux Gare Saint-Lazare

Quelles sont les démarches administratives pour louer un bureau gare Saint-Lazare ?

La rédaction d’un contrat de bail est nécessaire pour louer un bureau. Le type de bail est à déterminer au préalable avec le propriétaire. Certaines activités ne sont pas compatibles avec un engagement de courte de durée ou à l’inverse avec une location en 3/6/9. Pour être certain de procéder à une recherche convenant à votre entreprise, contactez les agents immobiliers responsables des annonces diffusées sur Geolocaux. Experts sur leur secteur, ils seront capables de vous présenter les biens correspondant à vos besoins et à votre budget.

Quels sont les transports en commun près de Saint-Lazare ?

La gare Saint-Lazare accueille les TER et les lignes J et L du Transilien. Les lignes du métro 3, 12, 13 et 14 s’y arrêtent et la station Havre-Caumartin toute proche assure la correspondance avec la 9. À quelques pas, le RER E fait escale à Haussmann Saint-Lazare et de nombreuses lignes de bus sont accessibles dans tout le quartier.

Quels bénéfices à choisir la proximité de la gare ?

Saint-Lazare est la gare de l’Ouest parisien. Elle dessert la banlieue d’Ermont à Versailles et permet de rejoindre la Normandie. Le quartier est donc un secteur stratégique, grâce à son réseau de transport dense, simplifiant la mobilité professionnelle.

Location de bureau à Paris par quartier

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