Location de bureau de 820 m² à Marseille 14 - 13014 Réf : 123790-0L

Immeuble PALMERAIE DU CANET
Zone Franche Urbaine (ZFU), bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Le Canet.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble mixte bureaux/commerces.

Ces bureaux à louer sont récents, cloisonnés et en open space avec des prestations de qualité :
- Contrôle d'accès au parking
- Interphone
- Normes PMR (Personne à mobilité réduite)
- Pompe à chaleur réversible
- Sols : béton ciré
- Courant fort et courant faible
- Espace commun détente
- Ascenseur
- Parking extérieurs visiteurs
- Parking privatif

Cette surface de bureaux à la location est classée établissement recevant du public (ERP).

Nos bureaux à louer sont situés PALMERAIE DU CANET 22 Boulevard Charles Moretti 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7.

Accessibilité:

Avion Aéroport Marseille - Provence à 20 min
Accès routier A proximité de l'autoroute A7
Métro Bougainville (M 2)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	285	01/09/2022	140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	90	Après accord	140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	159		140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	166,08		140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	120		80 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			960 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parking : 960 euros HT/unité/an Frais de rédaction d'état des lieux : 300 euros HT jusqu'à 300 m² + 0.70 m² par m² supplémentaire


Prestations :

• Immeuble récent
• Zone Franche Urbaine (ZFU)
• A proximité immédiate des axes autoroutiers
• Centre ville à 10 minutes par l'autoroute A7
• Aménagement paysagé
• Contrôle d'accès au parking
• Interphone
• Normes PMR (Personne à mobilité réduite)
• Pompe à chaleur réversible
• Sols : béton ciré
• Courant fort et courant faible
• Espace commun détente
• Ascenseur
• Parking extérieurs visiteurs
• Parking privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 Parking(s) extérieur(s)