Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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317 m²
HT HC
Location bureau - 317 m²
Marseille 14 (13014)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
BUREAUX A LOUER - ZFU
Bureaux à louer à Marseille (13014) - secteur LE CANET
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le 14ème arrondissement de Marseille, au sein du Village Santé, boulevard Charles Moretti.
Ces bureaux à louer, d'une surface de 317 m² non divisibles, sont situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant un cadre fiscal avantageux pour les entreprises.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de la gare Saint-Charles, 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 via le tunnel Prado Carénage. Il est également desservi par les lignes de métro (Bougainville ou Gèze - ligne 2) et les lignes de bus 28 et 29.
Les bureaux à la location sont récents, en open space, avec béton ciré au sol, faux plafonds, pompe à chaleur réversible, ascenseur, normes PMR et parkings extérieurs privatifs. Une opportunité idéale pour s'implanter dans un secteur stratégique et bien desservi de Marseille.
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges comprennent : maintenance ascenseur, éclairage extérieur, nettoyages parties communes intérieures et extérieures, gardiennage de nuit
Prestations :
Accessibilité:
SNCF SNCF : A 10 min de la gare Saint Charles
Aéroport Aéroport : A 20 min de l'aéroport Marseille Provence
Bus Lignes 28 et 29
Accès routier Autoroutes : A7, A55 et A50 via Tunnel Prado Carénage
Métro Bougainville ou Gèze (Ligne 2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à louer à Marseille (13014) - secteur LE CANET
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le 14ème arrondissement de Marseille, au sein du Village Santé, boulevard Charles Moretti.
Ces bureaux à louer, d'une surface de 317 m² non divisibles, sont situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant un cadre fiscal avantageux pour les entreprises.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de la gare Saint-Charles, 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 via le tunnel Prado Carénage. Il est également desservi par les lignes de métro (Bougainville ou Gèze - ligne 2) et les lignes de bus 28 et 29.
Les bureaux à la location sont récents, en open space, avec béton ciré au sol, faux plafonds, pompe à chaleur réversible, ascenseur, normes PMR et parkings extérieurs privatifs. Une opportunité idéale pour s'implanter dans un secteur stratégique et bien desservi de Marseille.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 317 | Immédiate | 157,73 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges comprennent : maintenance ascenseur, éclairage extérieur, nettoyages parties communes intérieures et extérieures, gardiennage de nuit
Prestations :
- Zone Franche Urbaine (ZFU)
- Commodités à proximité (restaurants, commerces)
- A 55 et A 7 à proximité immédiate
- Open space
- Sol : béton ciré
- Plateaux neufs
- Faux-plafonds
- Baie de brassage
- Pompe à chaleur réversible
- Ascenseur
- Normes PMR
- Visibilité autoroutière
- Parkings extérieurs privatifs en sus
Accessibilité:
SNCF SNCF : A 10 min de la gare Saint Charles
Aéroport Aéroport : A 20 min de l'aéroport Marseille Provence
Bus Lignes 28 et 29
Accès routier Autoroutes : A7, A55 et A50 via Tunnel Prado Carénage
Métro Bougainville ou Gèze (Ligne 2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 20 places
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