Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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300 m²
HT HC
Location bureau - 300 m²
Marseille 14e (13014)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
BUREAUX A LOUER - LES ARNAVAUX
Bureaux à louer à Marseille - Zone des Arnavaux
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location de 300 m² non divisibles, situés au coeur de la zone dynamique des Arnavaux, dans le 14e arrondissement de Marseille. Ce secteur stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A7 et A55, ainsi qu'à la station Capitaine Gèze (métro ligne 2) et la ligne de bus 38.
Ces bureaux à louer, situés en rez-de-chaussée de l'immeuble ABCD, offrent un environnement de travail moderne et lumineux, traversant nord-sud. Le site propose des bureaux cloisonnés et en open space, une salle de réunion, une cafétéria, un local technique, ainsi qu'une fibre optique dédiée.
Climatisation DAIKIN, éclairage LED, pompe à chaleur réversible et parkings extérieurs complètent les prestations.
A visiter sans tarder.
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings extérieurs : 1 / 35 m²
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne 2 - Station Capitaine Gèze
Bus Ligne 38
Accès routier Autoroutes A7 - A55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à louer à Marseille - Zone des Arnavaux
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location de 300 m² non divisibles, situés au coeur de la zone dynamique des Arnavaux, dans le 14e arrondissement de Marseille. Ce secteur stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A7 et A55, ainsi qu'à la station Capitaine Gèze (métro ligne 2) et la ligne de bus 38.
Ces bureaux à louer, situés en rez-de-chaussée de l'immeuble ABCD, offrent un environnement de travail moderne et lumineux, traversant nord-sud. Le site propose des bureaux cloisonnés et en open space, une salle de réunion, une cafétéria, un local technique, ainsi qu'une fibre optique dédiée.
Climatisation DAIKIN, éclairage LED, pompe à chaleur réversible et parkings extérieurs complètent les prestations.
A visiter sans tarder.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 300 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings extérieurs : 1 / 35 m²
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Au coeur de la zone des Arnavaux
- Site mixte Bureaux - Entrepôts
- Commodités à proximité (restaurants)
- A proximité des autoroutes A 7 et A55
- Futur métro Capitaine Gèze à proximité
- Immeuble ENERGIE :
- Sol PVC neuf
- Plafond neuf
- Climatisation DAIKIN installée récemment
- Eclairage LED neuf
- Tableau électrique indépendant
- Double goulotte en périphérie du bureau
- Eclairage naturelle de façade à façade (Orientation Nord Sud plateau traversant)
- Ventilation posssible grâce aux fenêtres ouvrantes
- Porte servant d'issue de secours donnant sur l'escalier extérieur en colimaçon
- Fibre optique privée SFR BUSINESS mise en place par le bailleur
- Immeuble classé ERP 5
- Immeuble ABCD :
- Bureaux cloisonnés
- Espaces ouverts
- Salle de réunion
- Local technique
- Cafétéria
- Sols : carrelage
- Murs : peinture
- Pompe à chaleur réversible
- Surface RDC : 300 m²
Accessibilité:
Métro Ligne 2 - Station Capitaine Gèze
Bus Ligne 38
Accès routier Autoroutes A7 - A55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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