Location bureau - 523 m²

A LOUER 523 M2 MARSEILLE 13014

À louer, une surface de bureaux de 523 m² située au 3ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire moderne, offrant des prestations de grande qualité. Ces bureaux lumineux et fonctionnels constituent une solution idéale pour accueillir une entreprise en croissance ou un siège régional.

La surface est divisible à partir de 179,7 m², permettant une grande souplesse d'aménagement en fonction des besoins des occupants. Que ce soit en open space, en bureaux cloisonnés ou en espaces collaboratifs, l'agencement peut être optimisé pour concilier performance et confort.

Les locaux bénéficient de nombreux atouts : larges baies vitrées pour un apport de lumière naturelle, faux-plafonds techniques avec éclairage intégré, climatisation réversible, câblage informatique, sols en excellent état et parties communes soignées. L'immeuble dispose également d'un hall d'accueil élégant, d'un accès sécurisé par contrôle d'entrée et d'un entretien régulier garantissant un environnement professionnel de qualité.

Idéalement implanté dans un secteur dynamique, le site profite d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, aux principaux axes routiers et à la proximité de nombreux services.

Cette offre représente une opportunité rare : des bureaux modernes, modulables et immédiatement disponibles, parfaitement adaptés aux entreprises en quête d'efficacité et de flexibilité.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 88910 €
Charges annuelles : 23535 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 8368 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT