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523 m²
HT HC
Location bureau - 523 m²
Marseille 14e (13014)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
A LOUER 523 M2 MARSEILLE 13014
Accessibilité :
- [Route principale] N1547 (169m)
- [Autoroute] A7 (274m)
- [Autoroute] A507 (726m)
- Bus Canet Ambrosini (36m) - Lignes : B4
- Bus Gay Lussac Gèze (182m)
- Bus Casanova Larousse (208m) - Lignes : 29, 535
- Bus Casanova Canet (223m) - Lignes : 29, 535
- Bus Gèze Bossy (296m) - Lignes : 38, 535, B4
- Bus Gay Lussac (311m) - Lignes : 38
- Bus Le Canet Jean Jaurès (385m) - Lignes : 89
- Bus Arnavaux Tisseron (407m) - Lignes : 89
- Bus Tisseron (414m) - Lignes : 89
- Bus Ampère Gay Lussac (480m) - Lignes : 38
- Bus Arnavon Muret (488m) - Lignes : B4
- Bus Place des États-Unis (490m) - Lignes : 29, 535
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Faux plafond
Fibre optique
Site clos
Loyer annuel : 88910 €
Charges annuelles : 23535 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 8368 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
À louer, une surface de bureaux de 523 m² située au 3ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire moderne, offrant des prestations de grande qualité. Ces bureaux lumineux et fonctionnels constituent une solution idéale pour accueillir une entreprise en croissance ou un siège régional.
La surface est divisible à partir de 179,7 m², permettant une grande souplesse d'aménagement en fonction des besoins des occupants. Que ce soit en open space, en bureaux cloisonnés ou en espaces collaboratifs, l'agencement peut être optimisé pour concilier performance et confort.
Les locaux bénéficient de nombreux atouts : larges baies vitrées pour un apport de lumière naturelle, faux-plafonds techniques avec éclairage intégré, climatisation réversible, câblage informatique, sols en excellent état et parties communes soignées. L'immeuble dispose également d'un hall d'accueil élégant, d'un accès sécurisé par contrôle d'entrée et d'un entretien régulier garantissant un environnement professionnel de qualité.
Idéalement implanté dans un secteur dynamique, le site profite d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, aux principaux axes routiers et à la proximité de nombreux services.
Cette offre représente une opportunité rare : des bureaux modernes, modulables et immédiatement disponibles, parfaitement adaptés aux entreprises en quête d'efficacité et de flexibilité.
Accessibilité :
- [Route principale] N1547 (169m)
- [Autoroute] A7 (274m)
- [Autoroute] A507 (726m)
- Bus Canet Ambrosini (36m) - Lignes : B4
- Bus Gay Lussac Gèze (182m)
- Bus Casanova Larousse (208m) - Lignes : 29, 535
- Bus Casanova Canet (223m) - Lignes : 29, 535
- Bus Gèze Bossy (296m) - Lignes : 38, 535, B4
- Bus Gay Lussac (311m) - Lignes : 38
- Bus Le Canet Jean Jaurès (385m) - Lignes : 89
- Bus Arnavaux Tisseron (407m) - Lignes : 89
- Bus Tisseron (414m) - Lignes : 89
- Bus Ampère Gay Lussac (480m) - Lignes : 38
- Bus Arnavon Muret (488m) - Lignes : B4
- Bus Place des États-Unis (490m) - Lignes : 29, 535
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Faux plafond
Fibre optique
Site clos
Loyer annuel : 88910 €
Charges annuelles : 23535 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 8368 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage |
| l''olivier | r+3 |
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