Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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990 m²
HT HC
Location bureau - 990 m²
Marseille 14 (13014)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Locaux ERP secteur LES ARNAVAUX
Bureaux à louer à Marseille - 990 m² dans la zone des Arnavaux (13014).
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location offrant une surface de 990 m² au 1er étage, non divisibles dans un parc mixte activités/bureaux.
Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable : à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du métro Capitaine Gèze, renforçant la connectivité avec l'ensemble de la métropole.
Les bureaux à louer sont en bon état d'usage, cloisonnés avec des prestations de qualité, équipés d'une pompe à chaleur réversible, d'un local technique et répondent aux normes ERP 5 et PMR.
Le cadre est idéal pour une activité tertiaire, avec des commodités à proximité, notamment des restaurants.
40 places de parking complètent cette offre..
Une opportunité stratégique à saisir dans un secteur en pleine évolution.
Impôt Foncier : 10 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne 2 - Station Capitaine Gèze
Bus Ligne 38
Accès routier Autoroutes A7 - A55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à louer à Marseille - 990 m² dans la zone des Arnavaux (13014).
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location offrant une surface de 990 m² au 1er étage, non divisibles dans un parc mixte activités/bureaux.
Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable : à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du métro Capitaine Gèze, renforçant la connectivité avec l'ensemble de la métropole.
Les bureaux à louer sont en bon état d'usage, cloisonnés avec des prestations de qualité, équipés d'une pompe à chaleur réversible, d'un local technique et répondent aux normes ERP 5 et PMR.
Le cadre est idéal pour une activité tertiaire, avec des commodités à proximité, notamment des restaurants.
40 places de parking complètent cette offre..
Une opportunité stratégique à saisir dans un secteur en pleine évolution.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 990 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 10 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Au coeur de la zone des Arnavaux
- Site mixte Bureaux - Entrepôts
- Commodités à proximité (restaurants)
- A proximité des autoroutes A 7 et A55
- Futur métro Capitaine Gèze à proximité
- Bureaux cloisonnés
- Local technique / Archives
- Murs peinture
- Pompe à chaleur réversible
- ERP 5
- PMR
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Métro Ligne 2 - Station Capitaine Gèze
Bus Ligne 38
Accès routier Autoroutes A7 - A55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 40 places
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