Location de bureau de 10 016 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 147715-0L

Immeuble ASTERIE
A proximité immédiate de la Gare de Bordeaux Saint Jean, CBRE vous propose en exclusivité des bureaux à louer, certifiés BREEAM VERY GOOD, réalisés selon un procédé constructif performant et éco-responsable : Façade constituée de panneaux en béton architectonique préfabriqués matricés, plateaux lumineux, divisibles en 4 et faciles à aménager, plancher technique, loggias.

Accessibilité:

. Rocade sortie N°21
. Tramway ligne C arrêts "Belcier" ou "Carle Vernet"
. Bus n°11
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	926,5	18 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1152,6	18 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1190	18 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1188,1	18 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1193,7	18 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	1194,3	18 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	1171,9	18 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	1074,7	18 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	924,6	18 mois ap. déb. trx	225 m²/an HT HC	23,5 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble ERP 5° catégorie type W
• Bâtiment certifié BREEAM EXCELLENT
• Labellisation visée E2C1
• Terrasse au R+8 privative ou mutualisable
• Effectif: 1240 personnes
• Contrôle d'accès par badges au RDC
• Conciergerie
• Salles de réunion partagées
• Café contemporain et espace de coworking
• Terrasse de 58 m² au R+8
• Sanitaires et douches
• Stores vénitiens intérieurs à manoeuvre manuelle par chainette
• Capteur de lumière intelligent
• Bureaux et salles de réunion : luminaires LED sur détection
• Sols: moquette
• Hauteurs libres : 2,70 m dans les zones bureaux et circulations
• Hauteur sous plafonds de 2,90 mètres au RDC
• Trame : 1,35m
• Faux planchers sur toutes les surfaces de bureau
• Chaque niveau est divisible jusqu'à 4 lots
• Réseau de chauffage urbain
• Climatisation individuelle par bureau
• Désenfumage naturel de façade à façade
• Gestion Active de Performances Energétiques assistée par Ordinateur
• Local vélo mutualisé de 185 m²
• Parking : 1 unité / 180 m² SDP
• 58 Parkings VL en amodiation dans le parking Armagnac à moins de 200 m (possibilité d'obtenir 42 places supplémentaires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr