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Location de bureau de 77 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 964900-0L

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77 m² divisibles à partir de 18m²
/ m²/an
/ mois
/ an
290 €
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Arthur Loyd Bordeaux
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Contacter Laetitia Fantin par téléphone pour la REF 964900-0L au : 0556015040

Description du bien

Bureaux à louer dans la maison médicale accolée à la Clinique Saint Augustin ELSAN
Au rez-de-chaussée et au 2ème étage de la maison médicale jouxtant la Clinique Saint-Augustin ELSAN de Bordeaux, à 500m des boulevards (barrière d'Arès), plusieurs bureaux de consultations médicales climatisés sont à louer.

Trait d'union idéalement situé entre le centre-ville et l'ouest bordelais, Saint-Augustin est considéré comme le quartier des services médicaux. Il est l'emplacement idéal si vous recherchez un cabinet de consultation dans un établissement à taille humaine, proche du centre-ville de Bordeaux.

Ouvert à toutes les spécialités (cardiologue, allergologue, dermatologue, ophtalmologiste, O.R.L, psychiatre, hypnothérapeute, kinésithérapeute, nutritionniste, orthodontie, orthophoniste, orthoptiste, podologue, psychologue, psychomotricien, sophrologue etc.)

Accessibilité:

Route Boulevards à 500 m (Barrière d'Arès)
Tram 14 minutes à pied du Tramway A
Bus 3 minutes à pied des bus 1,41,42
gare 19 minutes en voiture de la gare TGV
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux17,9Immédiate290,5 HT/HC/m²/an86,5 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux40,7Immédiate290,29 HT/HC/m²/an86,5 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux18,2Immédiate290,38 HT/HC/m²/an86,5 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :


  • ERP de type U de 4ème catégorie
  • Maison médicale reliée à la Clinique Saint Augustin par une passerelle
  • Accueil / salle d'attente et sanitaires communs à chaque étage
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Lino au sol dans les espaces communs et moquette dans les bureaux
  • Plinthes périphériques
  • Stores manuels
  • Point d'eau et WC privatifs dans certains bureaux
  • Baie informatique au sous-sol
  • Projet de rénovation des parties communes en cours
  • Praticiens exerçant en RDC : Diététiciennes, Infirmières.
  • Praticiens exerçant en R+1 : Ostéopathe, Neurologues, Médecin Généraliste.
  • Surface RDC : 17,9 m²



Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

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    • Climatisé
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    • Profession libérale
    • Accès PMR
    • Rénové
    • Climatisé
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