Location bureau - 185 m²

A LOUER - BUREAUX 185 m² - (33000) - BORDEAUX

Nous vous proposons à la location 185 m² de bureaux idéalement situés dans le quartier recherché de Fondaudège, à proximité immédiate du Jardin Public.

Facilement accessibles par les boulevards, le bus et le tram, ces bureaux se trouvent au 2ᵉ- étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble en pierre de taille.

Le plateau bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et à sa belle hauteur sous plafond.

Les locaux sont partiellement cloisonnés et disposent de prestations fonctionnelles comme des plinthes électriques, une baie de brassage, des prises RJ45, ainsi que des WC privés.

Disponible immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel économique HT-HC

Loyer: 172 € HT HC/m²/an

Les charges sont de 25,90 € HT/m²/an.

Taxe foncière comprise dans les charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à proximité directe des boulevards
- Bus : Lignes 23;12 à moins de 400 m
- Tram : Lignes D à moins de 300 m


Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Fibre optique
Moquette
Plinthes périphériques
Point d'eau
Puits de jour
Sanitaires privés
Skydome

Loyer annuel : 31992 € HTHC
Charges annuelles : 4800 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT