Au 2ème étage d'un bâtiment jouxtant la Clinique Saint-Augustin - ELSAN de Bordeaux, à 500m des boulevards (barrière d'Arès), plusieurs bureaux de consultations médicales climatisés sont à louer. Certains sont équipés d'un point d'eau, voire de sanitaires ou de douche privatifs.
Chaque étage est accessible par deux escaliers distincts ou par un ascenseur et dispose de son propre espace d'accueil / salle d'attente.
Trait d'union idéalement situé entre le centre-ville et l'ouest bordelais, Saint-Augustin est considéré comme le quartier des services médicaux. Il est l'emplacement idéal si vous recherchez un cabinet de consultation dans un établissement à taille humaine, proche du centre-ville de Bordeaux.
Ouvert à toutes les spécialités : médecin généraliste, cardiologue, allergologue, dermatologue, ophtalmologiste, O.R.L, psychiatre, hypnothérapeute, infirmière, kinésithérapeute, nutritionniste, diététicien, orthodontie, orthophoniste, orthoptiste, ostéopathe, podologue, psychologue, psychomotricien, sophrologue etc.
Accessibilité:Route Boulevards à 500 m (Barrière d'Arès)
Tram Tram arrêt Hôpital Pellegrin à 1 km
gare Gare Saint-Jean à 6 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 25 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 86,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 54,95 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 86,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 50,49 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 86,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Accueil / salle d'attente à chaque étage
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Lino au sol dans les espaces communs et moquette dans les bureaux
- Plinthes périphériques
- Stores manuels
- Sanitaires communs à chaque étage
- Point d'eau et WC privatifs dans certains bureaux
- Coin kitchenette au R+4
- Terrasse en R+4 avec vue dégagée
- Baie informatique au sous-sol
- (Surfaces quote part parties communes incluses)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
