Location de bureau de 220 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 87171-0L

Immeuble PARC D'ARIANE
A l'Ouest d'Aix en Provence, CBRE vous propose des bureaux de 220 m² environ, avec parking, disponibles à la location.
Situées sur le Parc d'Ariane, la surface de 220 m² est entièrement cloisonnée, avec moquette au sol et faux plafond. Le lot dispose de places de parking en extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite ou pour tout complément d'information.

Accessibilité:

. SNCF : Gare TGV à 16 km
. Bus : zone desservie par les transports en commun
. Aéroport : international Marseille Provence à 27 km
. A 4 km du centre ville d'Aix-en-Provence
. Accès rapide A51 et A8
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	220,1	Immédiate	135 m²/an HT HC	44,98 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Information sur le Bail :

. Les surfaces annoncées comprennent le prorata des parties communes. . Assurance bailleur à la charge du preneur. Lot de 220,10 m² : - Impot foncier et TOM annuels : 3200 euros HT - Taxe sur les bureaux : 250 euros HT/an


Prestations :

• Fibre optique
• Climatisation
• Sanitaires dans les parties communes (qui seront rénovés)
• Faux plafond
• Moquette au sol
• Bureaux cloisonnés
• 6 parkings extérieurs
• Le lot est rénové en totalité et peut être divisé en 2, moyennant le rajout d'une cloison divisoire (ce qui prendrait 10 jours). Rénovations faites :
• présentation plateau nu
• sol PVC
• Peinture
• climatisation
• division électrique (si division du lot)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parkings ext.