L’agence CBRE Aix conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, d ...
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859 m² divisible dès 36 m²
HT HC
Location bureau - 859 m²
Aix-en-Provence (13100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Dans l'immeuble Centraix à Aix en Provence, CBRE vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble classé ERP.
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité commerciale, en périphérie du centre-ville d'Aix.
L'immeuble dispose de parkings en sous-sol.
Les surfaces sont disponibles immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour les visiter ou pour tout complément d'information.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,15 €/m²/an
Information sur le Bail :
Surface y compris quote part de parties communes.
Prestations :
Accessibilité:
. Transports en commun
. Gare SNCF d'Aix à 2 km
. Gare TGV de l'Arbois à 14 km
. Aéroport Marseille Provence à 25 km
. A51/A8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité commerciale, en périphérie du centre-ville d'Aix.
L'immeuble dispose de parkings en sous-sol.
Les surfaces sont disponibles immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour les visiter ou pour tout complément d'information.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 36 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 527 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 296 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,15 €/m²/an
Information sur le Bail :
Surface y compris quote part de parties communes.
Prestations :
- ERP : 4eme categ (Tout)
- Classification ERP
- Bureaux cloisonnés
- Ascenseur
- Climatisation / Chauffage
- Faux plafond
- Gardien
- Sanitaires privatifs et coin cuisine dans les lots de 296 m² et 527 m².
- Le lot de 527 m² dispose d'une grande terrasse privative.
- Le lot de 36 m² est en open space.
- Possibilité de louer des places de parking en sous-sol, à la carte ou à l'année (650 euros HT/unité/an).
- Loyer des parking à la carte (Tarif 2021) :
- 72 euros TTC/mois et par carte 7j/7j et 24h/24h avec une caution de 58 euros par carte.
Accessibilité:
. Transports en commun
. Gare SNCF d'Aix à 2 km
. Gare TGV de l'Arbois à 14 km
. Aéroport Marseille Provence à 25 km
. A51/A8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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