Location bureau - 261 m²

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, 261 m² de bureaux dans un magnifique parc arboré, sécurisé et calme, au coeur de l'Arbois et à proximité immédiate des axes stratégiques.

Au bruit des cigales avec vue sur la St Victoire, ce lot de bureaux en parfait état et ergonomique, dispose de 14 places de parking dont 2 PMR, d'un accès sécurisé par code ainsi que d'une desserte idéale à 4mn de la D9, 9mn de la gare TGV d'Aix et 10mn de l'A7.

Vous retrouverez toutes les commodités à proximité tel qu'un supermarché, boulangerie, bureaux de tabac, restaurants, salle de sport ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface shon : 261 m²
surface utile du lot : 233 m² (10% de communs)

14 places de parking privatives dont 2 pmr

Parc verdoyant, arboré, sécurisé et calme
Vue sur la St Victoire et le Pays d'Aix
Climatisation réversible
Goulottes périphériques courant fort/faible
220V + RJ45
Faux plafond
Interphone
Dalles LED possible (tubes néons actuellement)
Coin kitchenettte possible (raccordement sur les sanitaires)
Sanitaires privatifs
PVC imitation parquet / moquette
Menuiseries alu double vitrage
Salle de réunion / Salle de pose
Loyer annuel : 33600 € HTHC
Charges annuelles : 4560 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3753 €

Honoraires à la charge du preneur : 12 % HT
D9 : 4mn

A7 : 10mn

A8 : 10mn

Gare TGV d'Aix : 10mn

Aeroport MP : 17mn
Lignes de bus 15,18,101, 161, 211, 241 à 500 mètres