Location bureau - 2524 m²

LOCATION BATIMENT INDEPENDANT 2524m2 AIX EN PROVENCE

Découvrez un immeuble récent et mono-utilisateur idéalement situé au cœur de la dynamique zone de la Duranne à Aix-en-Provence. Offrant une surface totale de 2 524 m², ce bâtiment moderne répond parfaitement aux besoins d'une entreprise à la recherche d'un cadre de travail à la fois agréable et stratégique.

Cet immeuble bénéficie d'une conception architecturale contemporaine et offre des espaces de travail spacieux, lumineux et modulables, adaptés à divers usages professionnels. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A51, A8), à l'aéroport Marseille-Provence ainsi qu'à la gare TGV d'Aix-en-Provence, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et clients.

La zone de la Duranne est réputée pour son attractivité économique et son cadre de vie exceptionnel, proposant de nombreux services à proximité immédiate : restaurants, commerces, hôtels et équipements sportifs. De plus, la présence d'espaces verts environnants contribue significativement au bien-être et à la performance au travail.

Petit plus : une terrasse en rooftop avec une vue à couper le souffle sur la Sainte Victoire et le mont Ventoux.

104 places de parkings dont 32 en sous sol à 1000€ HT/u/an. Le parking extérieur est libre.

Disponibilité : 15/02/2026

Loyer annuel : 416460 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 40283 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT