Location bureau - 341 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des surfaces de bureaux sur un immeuble en R+2, de 341 m² divisibles à partir de 160 m² dans un cadre idyllique.

Idéalement situées à l'entrée sud-ouest d'Aix-en-Provence, ces lots de bureaux font partie intégrante d'un parc calme, sécurisé, verdoyant et offrant d'excellentes prestations.

Chaque niveau dispose de spacieuses terrasses, offrant un cadre de travail agréable et propice à la productivité. Le bâtiment, implanté sur le site paysager de L'Ensoleillée, bénéficie d'une visibilité remarquable depuis l'A51 et d'un accès direct vers le centre-ville.

De nombreux stationnements sur site sont à la disposition de vos salariés et visiteurs.

Certifié « niveau d'or » dans le cadre des bâtiments durables méditerranéens, ce projet allie performance environnementale, confort et visibilité stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Immeuble bois avec structure en bois massif.
Site sécurisé avec barrière accessible via badge/VIGIK
Ascenseur et toilettes PMR.
RDC aménagé avec de grandes salles de réunion.
Etages cloisonnés.
Volets roulants électriques
Menuiseries alu double vitrage
Câblages HDMI / Ethernet / USB
Bâtiment fibré et climatisé.
2 blocs sanitaires par niveaux.
Faux plafond / Dalles LED
Plinthes périphériques pour courants forts et faibles
Parkings avec possibilité de bornes de recharge pour véhicules EV
Loyer annuel : 61380 €
Charges annuelles : 18870.94 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5719 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Aéroport Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes

Autoroute A8 et A51 à proximité immédiate

Route D9 à 5 minutes

SNCF Aix TGV à 10 minutes