Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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3 038 m² divisible dès 121 m²
HT HC
Location bureau - 3038 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
A louer - Immeuble de bureaux neufs de 3 037 m² divisibles - Bordeaux Euratlantique
Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble COEUR DE GARONNE totalisant 3 037 m² de bureaux au coeur du quartier d'affaires Euratlantique de Bordeaux.
Immeuble R+7 neuf, labéllisé BREAM Very Good et classement ERP 5ème catégorie type W, proposant des surfaces à partir de 121 m² et offrant un agencement flexible répondant à tous vos besoins spécifiques.
À 500 m de la Gare Saint Jean et proche de toutes commodités (transports, parkings, services).
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 6 - Arrêt "Seiglière" à 150 m
Tram Lignes C & D - Station "Belcier" à 5 minutes à pied
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Parking Public "Brienne"
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble COEUR DE GARONNE totalisant 3 037 m² de bureaux au coeur du quartier d'affaires Euratlantique de Bordeaux.
Immeuble R+7 neuf, labéllisé BREAM Very Good et classement ERP 5ème catégorie type W, proposant des surfaces à partir de 121 m² et offrant un agencement flexible répondant à tous vos besoins spécifiques.
À 500 m de la Gare Saint Jean et proche de toutes commodités (transports, parkings, services).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 248,63 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 121,59 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 239,2 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 131,14 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 249,05 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 121,48 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 297,33 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 190,91 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 286,3 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 201,36 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 297,44 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 190,56 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 280,73 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 181,98 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 43,99 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Immeuble R+7 neuf, labellisé BREAM Very Good
- ERP 5ème catégorie, code du travail
- Capacitaire 310 personnes
- Structure béton
- 2 ascenseurs
- Accès sécurisé avec digicode et interphone
- Accès PMR par rampe d'accès
- 2 locaux à vélo et douches en RDC
- Sanitaires en parties communes à chaque étage
- Terrasse végétalisée au 4ème étage (non accessible)
- Fibre optique
- Plateaux de bureaux livrés aménagés hors cloisonnement :
- Climatisation réversible 4 tubes
- Sol : Revêtement moquette
- Faux plafond et luminaires LED en faux plafond
- Pré-câblage courant fort en plinthes périphériques
- Parking : 51 places de stationnement dans le parkings silo "Brienne" en face
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Ligne 6 - Arrêt "Seiglière" à 150 m
Tram Lignes C & D - Station "Belcier" à 5 minutes à pied
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Parking Public "Brienne"
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Hôtel De Police175m (3min à pied)A
- St-Bruno - Hôtel De Region352m (5min à pied)A
- Mériadeck480m (7min à pied)A
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