Location bureau - 84 m²

À LOUER – BUREAUX 84 m² AVEC CAVE ET PARKING – SECTEUR BROTTEAUX / PARC DE LA TÊTE D'OR

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux lumineux et fonctionnels d'environ 84 m², situés en rez-de-chaussée surélevé, au cœur du secteur prisé des Brotteaux, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du quartier Part-Dieu. Ce bien se compose d'un hall d'accueil, de 4 pièces modulables selon vos besoins, ainsi que de sanitaires privatifs. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour du stockage, et d'un emplacement de parking, un atout rare dans le secteur. Un emplacement stratégique, parfait pour une activité tertiaire ou libérale, combinant accessibilité, visibilité et cadre privilégié au sein de la rive gauche lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 cave en sous-sol


Métro A
Bus : C1 - C5 - C6 - 27 - 38
Gare Part Dieu à 10 min en bus
Rhône Express à Gare Part Dieu

Disponibilité : A définir
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Nbre Parkings sous-sol : 1
Open Space
Sanitaires privés

Loyer annuel : 17000 € HTHC
Charges annuelles : 3864 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1636 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT