Location bureau - 8085 m²

Immeuble SEED
Au coeur de la Part-Dieu et des Brotteaux, le long du cours Lafayette, Seed est un immeuble de bureaux en cours de restructuration bénéficiant de terrasses et jardin intérieur.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 


Impôt Foncier : 19,17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Redevance HCL:17 euros HT/m²/an Loyer parking :2 000 eurosHT/u/an Loyer parking précâblé:2 200 eurosHT/u/an


Prestations :

• Certification visée:
• HQE bâtiment durable :rénovation excellent
• Breeam very good
• BBCA rénovation tertiaire
• R2S niveau 2 étoiles
• Osmoz, Biodivercity
• Décret tertiaire 2030
• 100 utilisateurs par niveau
• 30% des espaces aménageables en salles de réunion
• 100% des postes de travail en premier jour
• 2,60m de HSP
• Faux plancher technique
• BSO extérieurs sud et ouest , stores intérieurs Nord et est
• Eclairage LED
• Réseau Smart Building
• Raccordement au réseau de chaleur urbain
• Plafonds hybrides réversibles 4 tubes
• 2000 m² d'espaces arborés
• 109 m² de patio aménagé
• 145 m² de terrasse
• Rooftop végétalisé de 220 m² au R+8
• RDC ERP 5 type W
• Douches et vestiaires
• 8 Réserves d'une surface totale de 107 m²
• Archives 69.1 m² en R-1 /167.5 m² en R-2
• 69 places de stationnement (60% précâblées)
• 3 Emplacements IRVE et motos
• 90 places vélo
• Surface RDC : 674,1 m²

Accessibilité:

Tramway T1/T4 "Thiers Lafayette" à 700 m
SNCF Gare TER/TGV Part-Dieu à 600 m
Metro Métro B " Gare Part-Dieu" à 500 m
Bus Bus C et 38 "Halles Paul Bocuse" à 200 m
Station Vélo' au pied de l'Ilot Lafayette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr