AUREALYS - Location bureau - 326 m²

LYON 6 - 192 avenue Thiers - Bureaux à louer avec visibilité exceptionnelle et accès immédiat Part-Dieu
Immeuble AUREALYS
126 parkings
R+8
Cushman & Wakefiel vous propose à la location : LYON 6 - 192 avenue Thiers - Bureaux à louer avec visibilité exceptionnelle et proximité immédiate Part-Dieu.

Situés au sein de l'immeuble tertiaire de standing AUREALYS, ces bureaux en rez-de-chaussée développent une surface de 326 m² et bénéficient d'une très belle visibilité sur un axe passant majeur du 6? arrondissement.
L'adresse est un véritable atout d'image, à la fois centrale, reconnue et parfaitement connectée au pôle d'affaires de la Part-Dieu et à sa gare TGV accessible en quelques minutes à pied.
Les locaux proposent une configuration efficace mêlant open space et bureaux cloisonnés, avec une belle hauteur sous plafond d'environ 2,70 m, des cloisons amovibles et des prestations techniques de qualité incluant faux plancher, éclairage LED et système de chauffage-climatisation réversible.

L'immeuble est sécurisé avec contrôle d'accès par badges et vidéosurveillance, dispose d'un hall qualitatif et d'ascenseurs panoramiques. Une salle de réunion et un espace cuisine complètent l'aménagement, avec sanitaires en parties communes et accessibilité PMR.

L'environnement immédiat offre de nombreux transports en commun, métro, tramway et bus, ainsi que tous les services de la Part-Dieu et des Brotteaux.

Disponibilité immédiate. Idéal pour société recherchant une adresse premium, visible et très accessible.
 


Impôt Foncier : 34 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble tertiaire emblématique à fort standing
• Contrôle d'accès par badges, surveillance vidéo
• Hall d'entrée
• Situation en RDC avec visibilité
• 3 ascenseurs panoramiques en duplex
• Belle visibilité
• Alarme
• Salle de réunion
• Espace cuisine
• Sanitaires en parties communes
• Accès PMR
• Bureaux en open space et individuels
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Belle hauteur sous plafond : 2.70 m
• Luminaires : dalles LED
• Faux plancher technique
• Sol : moquette
• Système de chaud/froid
• Surface RDC : 326 m²

Accessibilité:

Métro Brotteaux (ligne B)
Métro Brotteaux (ligne E)
Bus Lignes C1-C2-C6-C16-27-70
Tram T1-T4
Tram Collège Bellecombe
SNCF Part Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr