Location bureau - 437 m²

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 437 m² idéalement située au sein de la Cité Internationale de Lyon, dans un environnement professionnel premium entre parc et quais du Rhône.

Situés au 2ᵉ- étage, ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail particulièrement agréable, combinant espaces cloisonnés, open-space et salles de réunion. L'organisation actuelle permet une installation rapide tout en conservant une réelle flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Ce bien bénéficie d'un environnement immédiat riche en services : restaurants, hôtels, centre de congrès, espaces verts et lieux de vie, favorisant le confort quotidien de vos collaborateurs.

📍- Accessibilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus desservant directement la Cité Internationale.
📆- Disponibilité : octobre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 places de parkings en sous-sol

Bureaux lumineaux
Traversant entre le parc et sur cours
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Sol moquette
Faux plafond
8 bureaux fermés
2 salles de réunion
Open-space
Sanitaires privatifs
2 entrée pallière
Terrasse commune
Issues de secours
Loyer annuel : 113542 € HTHC
Charges annuelles : 21000 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

- Bus Cité Internationale - Centre de Congrès (100m) - supérieur à Lignes : C1, C5, C23

- Bus Musée d'Art Contemporain (224m) - supérieur à Lignes : C1, C5, C23

- Bus Cité Internationale - Transbordeur (352m) - supérieur à Lignes : C2, C26

- Bus Cité internationale (355m)

- Bus Cité Internationnale - Transbordeur (378m) - supérieur à Lignes : C26, C2

- Bus Petit Versailles (385m) - supérieur à Lignes : 59, 9