LE RHONE ALPES - Location bureau - 262 m²

Bureaux à louer en plein coeur de la Part-dieu!
Immeuble LE RHONE ALPES
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 262 m² au sein de l'immeuble Le Rhône-Alpes, idéalement situé Cours Lafayette, à quelques minutes à pied seulement de la gare Lyon Part-Dieu (environ cinq minutes). Ce positionnement stratégique au coeur du quartier d'affaires vous garantit une excellente accessibilité, tant en transports en commun qu'en voiture, ainsi qu'un environnement dynamique animé par de nombreux commerces, restaurants et services.

Les locaux sont proposés en état impeccable, prêts à l'emploi, et bénéficient d'un aménagement fonctionnel pensé pour accueillir immédiatement vos équipes. Ils se composent d'un espace d'accueil, de trois bureaux individuels permettant de répondre aux besoins de confidentialité, de deux salles de réunion adaptées à des échanges internes comme à la réception de clients, d'une cuisine conviviale et de deux plateaux en open space favorisant la collaboration. Cette configuration équilibrée permet de combiner efficacité opérationnelle et confort de travail.

Douze places de parking privatives accompagnent le lot, avec la possibilité d'en obtenir jusqu'à sept supplémentaires, offrant ainsi une réponse adaptée aux besoins de mobilité de vos collaborateurs et visiteurs. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux de qualité dans un secteur recherché de Lyon, avec des prestations soignées et une installation immédiate possible.
 


Impôt Foncier : 29,72 €//m²/an/ HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Baie de brassage - prises RI45
• Ascenseur
• 1 local technique avec climatisation indépendante
• 7 parkings en sous-sol supplémentaires si besoin
• Sanitaires communs
• Bureaux aménagés et cloisonnés (cloison amovible vitrée toute hauteur)
• aie de brassage - prises RI45
• Revêtement au sol en dalles moquette
• 3 bureaux
• 1 salle de réunion
• 1 espace cuisine
• Archives de 21.60 m² à 1 000 euros HT HC/an

Accessibilité:

Métro Part Dieu (ligne B) à 3 mn à pied
Métro Brotteaux ( ligne E)
Bus Lignes C3-27
Tram T1-T4
SNCF Part-Dieu à 3 mn. à pied
vélo'v VéloV à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr