Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 915 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1915 m²
Artigues-près-Bordeaux (33370)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Entrepôt sur un axe stratégique à louer à Artigues-Près-Bordeaux
PLU ZONE US8
Arthur Loyd vous propose à la location, en co-exclusivité, un entrepôt de 1915 m² situé au coeur de la zone industrielle d'Artigues-près-Bordeaux. Cet entrepôt dispose de 1510 m² adaptés au stockage en rack avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, 210 m² supplémentaires en R+1 pour le stockage industriel, ainsi que 195 m² de bureaux et locaux sociaux. Idéal pour des activités d'entreposage, de distribution et de production, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 700 mètres de la rocade, sur la rive droite de Bordeaux.
Sa position privilégiée le long de l'axe Nord-Sud Bordeaux-Paris et Est-Ouest Bordeaux-Lyon permet une gestion rapide et efficace des flux de marchandises. À seulement 7 minutes de la RN89, il offre un accès facile aux principaux axes industriels français et européens. Le site est sécurisé par un système de vidéosurveillance et est implanté dans un environnement clos.
L'entrepôt, en excellent état, est lumineux, bien entretenu et doté de bureaux et locaux sociaux bien aménagés, offrant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs. L'accessibilité est renforcée par la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 150 mètres. La zone environnante dispose également d'infrastructures de loisirs, d'espaces naturels et de solutions d'hébergement variées, adaptées aux professionnels et aux familles. Vous y trouverez également des crèches et écoles, offrant une grande commodité pour vos équipes. Ce site sécurisé et bien desservi représente une opportunité idéale pour développer vos activités dans la région.
Impôt Foncier : 6377 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges Incluant la taxe foncière et les espaces verts : 8 700 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Virecourt (BUS-27, BUS-51)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PLU ZONE US8
Arthur Loyd vous propose à la location, en co-exclusivité, un entrepôt de 1915 m² situé au coeur de la zone industrielle d'Artigues-près-Bordeaux. Cet entrepôt dispose de 1510 m² adaptés au stockage en rack avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, 210 m² supplémentaires en R+1 pour le stockage industriel, ainsi que 195 m² de bureaux et locaux sociaux. Idéal pour des activités d'entreposage, de distribution et de production, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 700 mètres de la rocade, sur la rive droite de Bordeaux.
Sa position privilégiée le long de l'axe Nord-Sud Bordeaux-Paris et Est-Ouest Bordeaux-Lyon permet une gestion rapide et efficace des flux de marchandises. À seulement 7 minutes de la RN89, il offre un accès facile aux principaux axes industriels français et européens. Le site est sécurisé par un système de vidéosurveillance et est implanté dans un environnement clos.
L'entrepôt, en excellent état, est lumineux, bien entretenu et doté de bureaux et locaux sociaux bien aménagés, offrant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs. L'accessibilité est renforcée par la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 150 mètres. La zone environnante dispose également d'infrastructures de loisirs, d'espaces naturels et de solutions d'hébergement variées, adaptées aux professionnels et aux familles. Vous y trouverez également des crèches et écoles, offrant une grande commodité pour vos équipes. Ce site sécurisé et bien desservi représente une opportunité idéale pour développer vos activités dans la région.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1510 | 30 juin 2025 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Bureaux | 195 | 30 juin 2025 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| 1 | Stockage | 210 | 30 juin 2025 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 6377 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges Incluant la taxe foncière et les espaces verts : 8 700 euros/an
Prestations :
- Très bon emplacement sur la rive
- droite
- Site clos et sécurisé
- Site sous vidéo surveillance
- Rocade à moins de 700m
- Sur l'axe Nord Bordeaux/Paris
- Rideau métallique L4,5 x H4
- Voir autre ouvrant (Cahier des charges)
- Hsp haut 7m
- Axe stratégique pour les flux en départ et en arrivée
- Idéal pour des activités de stockage, optimiser des flux de distribution et de production
- Hauteur sous poutre favorable pour des îlots de stockage
- Actif en bon état et bien entretenu
- Bureaux et locaux sociaux agréables
- Surface RDC : 1915 m²
Accessibilité:
Bus Virecourt (BUS-27, BUS-51)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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