Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 915 m² divisible dès 195 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1915 m²
Artigues-près-Bordeaux (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Entrepôt à louer à Artigues-Près-Bordeaux avec accès rapide rocade et axes majeurs
Situé au cur de la zone industrielle d'Artigues-près-Bordeaux, cet entrepôt de 1915 m² est proposé à la location. Il offre 1510 m² pour le stockage en rack avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, 210 m² supplémentaires en étage pour le stockage industriel, ainsi que 195 m² de bureaux et locaux sociaux. L'ensemble du site est clos et sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance.
Son emplacement à moins de 700 mètres de la rocade, sur la rive droite, facilite l'accès aux flux de marchandises sur les axes Bordeaux-Paris et Bordeaux-Lyon. L'accès rapide à la RN89, à seulement 7 minutes, relie aussi les principaux axes industriels français et européens. La proximité d'un arrêt de bus à 150 mètres renforce l'accessibilité pour vos équipes.
Les espaces de bureaux et locaux sociaux sont aménagés et lumineux, contribuant à des conditions de travail agréables. L'environnement offre également des solutions d'hébergement, des espaces naturels, des crèches et des écoles pour répondre aux besoins des professionnels et des familles. Ce site représente une solution fonctionnelle pour des activités de stockage, distribution ou production dans la région bordelaise.
Impôt Foncier : 6377 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges Incluant la taxe foncière et les espaces verts : 8 700 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus 27 et 51
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone industrielle d'Artigues-près-Bordeaux, cet entrepôt de 1915 m² est proposé à la location. Il offre 1510 m² pour le stockage en rack avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, 210 m² supplémentaires en étage pour le stockage industriel, ainsi que 195 m² de bureaux et locaux sociaux. L'ensemble du site est clos et sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance.
Son emplacement à moins de 700 mètres de la rocade, sur la rive droite, facilite l'accès aux flux de marchandises sur les axes Bordeaux-Paris et Bordeaux-Lyon. L'accès rapide à la RN89, à seulement 7 minutes, relie aussi les principaux axes industriels français et européens. La proximité d'un arrêt de bus à 150 mètres renforce l'accessibilité pour vos équipes.
Les espaces de bureaux et locaux sociaux sont aménagés et lumineux, contribuant à des conditions de travail agréables. L'environnement offre également des solutions d'hébergement, des espaces naturels, des crèches et des écoles pour répondre aux besoins des professionnels et des familles. Ce site représente une solution fonctionnelle pour des activités de stockage, distribution ou production dans la région bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stockage | 210 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Entrepôts | 1510 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Bureaux | 195 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 6377 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges Incluant la taxe foncière et les espaces verts : 8 700 euros/an
Prestations :
- Arrêt de bus à 150 mètres
- Présence de crèches, d'écoles et d'infrastructures de loisirs à proximité
- Environnement avec espaces naturels
- Emplacement sur la rive droite
- Site clos
- Site sécurisé
- Site sous vidéosurveillance
- Rocade à moins de 700 mètres
- Axe Nord Bordeaux Paris
- Rideau métallique largeur 4,5 mètres hauteur 4 mètres
- Autre ouvrant selon cahier des charges
- Hauteur sous plafond 7 mètres
- Axe stratégique pour les flux de marchandises
- Adapté au stockage
- Adapté à la distribution
- Adapté à la production
- Hauteur sous poutre pour îlots de stockage
- Actif en bon état
- Bien entretenu
- Bureaux aménagés
- Locaux sociaux aménagés
- Surface en rez-de-chaussée 1705 m²
Accessibilité:
Bus 27 et 51
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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