RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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380 m² divisible dès 180 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 380 m²
Artigues-près-Bordeaux (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 380 M² DIVISIBLES DES 180 M² - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX PROCHE ROCADE / A10
Au sein de la Zone d'Activité Betailhe à Artigues-Près-Bordeaux, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier de 2 locaux d'activités de 380 m² composé de 2 cellules pouvant être louées séparément : l'une de 180 m² et l'autre de 200 m².
Isolation double peau, hauteur entre 4.9-5.8m (hauteur utile 4.45-5.4m), porte sectionnelle 3.5x4m, dalle béton quartz, accès gros porteur, sanitaires. Bureaux dans chaque cellule.
3 places de parking / cellule.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
- local 180 m²: Taxes foncières: 1080 euros Eau: 45 euros Entretien espaces verts: 250 euros Assurance propriétaire: 180 euros - local 200 m²: Taxes foncières: 1200 euros Eau : 50 euros Entretien espaces verts: 250 euros Assurance propriétaire: 200 euros
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de la sortie rocade n°25 et à 5 minutes de l'autoroute A10
Bus Virecourt (BUS-27, BUS-51)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la Zone d'Activité Betailhe à Artigues-Près-Bordeaux, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier de 2 locaux d'activités de 380 m² composé de 2 cellules pouvant être louées séparément : l'une de 180 m² et l'autre de 200 m².
Isolation double peau, hauteur entre 4.9-5.8m (hauteur utile 4.45-5.4m), porte sectionnelle 3.5x4m, dalle béton quartz, accès gros porteur, sanitaires. Bureaux dans chaque cellule.
3 places de parking / cellule.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 175 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 25 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 200 | 1er mai 2026 | 83,32 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 160 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 180 | Immédiate | 83 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
- local 180 m²: Taxes foncières: 1080 euros Eau: 45 euros Entretien espaces verts: 250 euros Assurance propriétaire: 180 euros - local 200 m²: Taxes foncières: 1200 euros Eau : 50 euros Entretien espaces verts: 250 euros Assurance propriétaire: 200 euros
Prestations :
- Structure métallique
- isolation double peau
- Hauteur entre 4.9-5.8m (hauteur utile 4.45-5.4m)
- Porte sectionnelle 3.5x4m
- dalle béton quartz
- Accès gros porteur
- Couverture bac acier
- sanitaires
- 3 Parking / lots
- possibilité de réunir les cellules
- bloc bureau dans chaque cellule
- Surface RDC : 380 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de la sortie rocade n°25 et à 5 minutes de l'autoroute A10
Bus Virecourt (BUS-27, BUS-51)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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