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844 m²
HT HC
BÂTIMENT 6 - Location bureau - 844 m²
Lingolsheim (67380)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Immeuble BÂTIMENT 6
Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble de bureaux entièrement rénové, d'une surface de 905 m² ) louer sur deux niveaux, au sein du Parc des Tanneries, à Lingolsheim. Idéal mono-utilisateur.
Le Parc des Tanneries, une zone d'activités historique à Lingolsheim Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc des Tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Cette zone d'activités mixtes est composée de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activités.
Aujourd'hui, le Parc des Tanneries de Lingolsheim comprend près de 34 000 m². Il s'agit d'un environnement propice au développement, à l'innovation et à la croissance des entreprises.
Une accessibilité optimale au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture. L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 16 minutes en voiture, et d'un accès rapide à l'Aéroport International de Strasbourg en 11 minutes.
De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergaertel » et la ligne de Bus L1 avec l'arrêt « Près ».
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF Gare Strasbourg-Roethig (SNCF)
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Bus Lignes L1 et 45
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble de bureaux entièrement rénové, d'une surface de 905 m² ) louer sur deux niveaux, au sein du Parc des Tanneries, à Lingolsheim. Idéal mono-utilisateur.
Le Parc des Tanneries, une zone d'activités historique à Lingolsheim Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc des Tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Cette zone d'activités mixtes est composée de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activités.
Aujourd'hui, le Parc des Tanneries de Lingolsheim comprend près de 34 000 m². Il s'agit d'un environnement propice au développement, à l'innovation et à la croissance des entreprises.
Une accessibilité optimale au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture. L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 16 minutes en voiture, et d'un accès rapide à l'Aéroport International de Strasbourg en 11 minutes.
De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergaertel » et la ligne de Bus L1 avec l'arrêt « Près ».
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 844,5 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 38,57 m²/an HT | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.
Prestations :
- Porte d'entrée neuve
- Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
- Sol moquette ou thermoplastique selon besoin du preneur
- Murs peints
- Faux plafond en dalles minérales avec blocs luminaires LED
- Tableau électrique neuf
- Radiateurs/convecteurs neufs
- Sanitaires neufs
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF Gare Strasbourg-Roethig (SNCF)
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Bus Lignes L1 et 45
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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