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479 m² divisible dès 89 m²
HT HC
Location bureau - 479 m²
Lingolsheim (67380)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
BUREAUX A LA LOCATION - STRASBOURG LINGOLSHEIM PARC DES TANNERIES - Batiment 51 - Réf OLBUR2111283 A la location, au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, au Sud d'Eurométropole de Strasbourg, 3 lots à usage des bureaux situés dans un batiment en R+1. Au rez-de-chaussée, un lot d'une surface d' environ 128,80 m² PCI, le 1er étage totalise une surface de 378,60 m² PCI environ, divisible en deux lots d'une surface d'environ 136,60 m² PCI et 242 m² PCI environ. Entièrement rénovés, le choix du sol sera posé selon votre cahier des charges. Disponibilité immédiate. Immeuble fibré. Nombreuses places de parking extérieur.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose dans un ensemble immobilier à usage de BUREAUX, quatre lots de bureaux à partir de 90 m² jusqu'à 129 m² environ.
Les bureaux situés au rez-de-chaussée sont de PLAIN-PIED et aux normes d'accessibilité PMR.
Ces bureaux sont RENOVES et disponibles immédiatement à la LOCATION.
L'immeuble est raccordé à la FIBRE OPTIQUE. Un grand PARKING vous permet de vous garer aisément devant l'immeuble.
Le PARC DES TANNERIES est implanté sur les communes de STRASBOURG et LINGOLSHEIM. Sa situation est idéale avec la proximité du CENTRE-VILLE DE STRASBOURG et de sa GARE TGV (10-15 mn), ainsi que de l'accès rapide à l'AEROPORT international de STRASBOURG-ENTZHEIM à moins de 10 kilomètres par l'AUTOROUTE A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 btiments, comportant des locaux d'activité et des BUREAUX, et il propose à l'entrée de STRASBOURG, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au coeur d'un parc RENOVE, avec des ESPACES PAYSAGES AMENAGES (tables et bancs, de ruches..), pour un cadre de travail privilégié, sur plus de 30.000 m² de BUREAUX, d'activité et de services.
Des sociétés de LOISIRS et SALLE DE FITNESS viennent s'installer dans le Parc des Tanneries et dynamisent ce parc en plein développement.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l'avenue Schumann.
Le Tram B Arrêt des Alouettes au sud du Parc
2 lignes de bus : C1 et 45
La gare de Roethig est à moins de 5 minutes
Ainsi la GARE DE STRASBOURG et l'Aéroport d'Entzheim sont accessibles facilement par la GARE de Rothig.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous pour pour une VISITE.
Disponibilité: nous consulterHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 12, 15, 50 |
| TER | Gare routière Strasbourg-Roethig |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 min |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage à rénover |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | nombreux parkings extérieurs |
| Type chauffage | électrique |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Plus grand parc de Strasbourg |
| Sécurité | Oui |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 4
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 89 m² | N.C | 0 | RDC Droit |
| 137 m² | N.C | 1 | R+1 Gauche - Lot 05 |
| 129 m² | N.C | 0 | RDC Gauche - Lot 03 |
| 125 m² | N.C | 1 | R+1 Gauche - Lot 04 |
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