Location bureau - 395 m²

BUREAUX à LOUER de 396m² divisibles
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location un plateau de bureaux de 396m2 dans le Bâtiment 52 du Parc des Tanneries, un véritable poumon vert à l'entrée de Strasbourg. Ce parc, conçu en partenariat avec la collectivité, offre un cadre de travail paisible et verdoyant, parfaitement adapté aux attentes des entreprises modernes. Le site propose des bureaux "green", serviciels et connectés, au cœur de Lingolsheim.Cloisonnement des locaux :Plateau libre de cloisonnement, entièrement refait à neuf par le bailleur.Possibilité de cloisonnement sur mesure selon les besoins du preneur, offrant une flexibilité totale pour l'aménagement.Équipé d'un système de chauffage et climatisation réversible pour un confort optimal.Sanitaires en parties communes et moquette en revêtement de sol.Courant fort installé pour faciliter l'aménagement technique.Ces locaux, fraîchement rénovés, offrent une grande liberté d'aménagement, permettant au futur locataire de créer un espace de travail sur mesure.À noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à ajouter aux provisions pour charges.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les lignes de Bus L1 et 45 à proximité de la zone tertiaire.Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355) ouvert à la circulation le 11 décembre 2021.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne

Disponibilité : Immédiate
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Hall d'entrée
Sanitaire en Parties Communes

Loyer annuel : 47496 € HTHC
Charges annuelles : 13880 € HT
Montant de la taxe foncière : 4410 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT